Дело № 2-1048\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Владимира Николаевича к Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки Литера: А1, а2, А2 и ГЗ, расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. ..., в соответствии с техническим паспортом БТИ от ... года.
В судебном заседании представитель истца Масолова Н.В. полностью поддержала исковые требования и пояснила, что истец, Белов Владимир Николаевич, является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м, и расположенного на нём жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. .... Данное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ... года и свидетельства о праве собственности на землю №... от ... года. Цель использования земельного участка - личное подсобное хозяйство.
В процессе пользования, истцом были возведены пристройки к дому Литера: А1, а2, А2 и баня Литер ГЗ. Однако своевременно разрешения компетентных органов на строительство вышеуказанных объектов истцом получено не было.
Строительство истец осуществлял за счёт своих денежных средств и личного трудового участия. Строения находятся в пределах границ земельного участка.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соседи претензий по размещению построек не имеют.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новинское, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласны.
Третье лицо по делу Ильина Т.Е. не имеет претензий к узаконению самовольных построек.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Белов Владимир Николаевич является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м, и расположенного на нём жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. .... Данное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ... года и свидетельства о праве собственности на землю №... от ... года. Цель использования земельного участка - личное подсобное хозяйство.
В процессе пользования, истцом были возведены пристройки к дому Литера: А1, а2, А2 и баня Литер ГЗ. Однако своевременно разрешения компетентных органов на строительство вышеуказанных объектов истцом получено не было.
Строительство истец осуществлял за счёт своих денежных средств и личного трудового участия. Строения находятся в пределах границ земельного участка.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соседи претензий по размещению построек не имеют.
Согласно ст.222 ГКРФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГКРФ).
Кроме того, в соответствии со ст.218 ГКРФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, возникает у лица, создавшего эту вещь.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГКРФ, ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белова Владимира Николаевича удовлетворить.
Признать за Беловым Владимиром Николаевичем, право собственности на самовольно возведенные постройки Литер А1, литер а2, литер А2 и литер ГЗ, расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. ..., в соответствии с техническим паспортом БТИ от ... года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: