№2-3412/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,
С участием адвоката Ситник О.В.,
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Алексея Александровича к Шевченко Светлане Васильевне и Иванкову Виктору Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником дома
... на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Мелентьевой И.Я., реестровый номер Номер обезличен, переход права зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен и Номер обезличен. Дата обезличенаг. истец вступил в брак с ответчиком Шевченко С.В. Истец зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, а с Дата обезличена года были зарегистрированы ответчики - Шевченко Светлана Васильевна Дата обезличена рождения и ее сын - Иванков Виктор Александрович, Дата обезличена рождения. Истец с ответчиками жили единой семьей. В марте 2006 года ответчики уехали из города. Место жительство ответчиков в настоящее время истцу не известно. Брак между истцом Шевченко А.А. и Шевченко С.В. прекращен Дата обезличена года на основании решения суда о расторжении брака 172 судебного участка Орехово-Зуевского района Московской области в отсутствие ответчика. В судебном заседании истец пояснил суду, что в настоящее время ответчики не являются членами его семьи, так как брак между истцом и Шевченко С.В. прекращен, а Иванков В.А. является сыном Шевченко С.В. от первого брака, истец его не усыновлял. Никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещением истцом с ответчиками не заключалось. В добровольном порядке ответчики с регистрации по месту жительства не снимаются, расходов по оплате жилья не несут, их местонахождение в настоящее время истцу неизвестно. Истец неоднократно обращался в Территориальный пункт в г.Куровское ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе с просьбой снять ответчиков -Шевченко С.В. и Иванкова В.А. с регистрации по месту жительства из вышеуказанного дома, но истцу в устном порядке в снятии ответчиков с регистрации по месту жительства было отказано. Регистрация по месту постоянного жительства Шевченко С.В. и Иванкова В.А. нарушает права истца и законные интересы как собственника данного жилого дома, поскольку истец желает оформить сделку по отчуждению указанного дома, в связи с чем истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением в доме ... Шевченко С.В. и Иванкова В.А. и прекратить их регистрацию по месту жительства. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчики Шевченко С.В. и Иванков В.А. в судебное заседание не явились, место жительство ответчиков не известно. Интересы ответчиков в судебном заседании представлял назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Орехово-Зуевского филиала Московской областной коллегии адвокатов Ситник О.В., которая полагает, что удовлетворение исковых требований не нарушают прав Шевченко С.В., в отношении несовершеннолетнего ответчика Иванкова В.А. считает, что необходимо отсрочить исполнение решения.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства Образования Московской области по Орехово-Зуевскому Муниципальному району Клюкина И.В. считает, что исковые требования в отношении ответчика Шевченко С.В. подлежат удовлетворению, а за несовершеннолетним Иванковым В.А. необходимо сохранить право пользования и регистрацию до его совершеннолетия.
Представитель Территориального пункта в г. Куровское ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение в виде дома ... на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Мелентьевой И.Я., реестровый номер Номер обезличен, переход права зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен и Номер обезличен.
Дата обезличена года истец зарегистрировал брак с ответчиком Шевченко С.В.
В спорном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства с Дата обезличена года, а с Дата обезличена года были зарегистрированы ответчики - Шевченко Светлана Васильевна Дата обезличена года рождения и ее сын - Иванков Виктор Александрович, Дата обезличена года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец с ответчиками жили единой семьей. В марте 2006 года ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение и уехали из города. Вещей и имущества ответчиков в спорном жилом помещении нет. Место жительство ответчиков в настоящее время истцу не известно.
В судебном заседании на основании пояснений истец, а также свидетелей ФИО10, ФИО9 установлено, суду, что ему на праве собственности принадлежала квартира в г. Люберцы, которую он продал и на вырученные деньги приобрел спорное домовладение до заключения брака с ответчиком Шевченко С.В., поэтому оснований для приобретения в собственности спорного жилого помещения у ответчика Шевченко С.В. и ее сына Иванкова В.А. не имеется. В настоящее время ответчики не являются членами его семьи, так как брак между истцом и Шевченко С.В. прекращен Дата обезличена года на основании решения суда о расторжении брака 172 судебного участка Орехово-Зуевского района Московской области, а Иванков В.А. является сыном Шевченко С.В. от первого брака, истец его не усыновлял. Никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещением истцом с ответчиками не заключалось. В добровольном порядке ответчики с регистрации по месту жительства не снимаются, расходов по оплате жилья не несут, и их местонахождение в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация по месту постоянного жительства Шевченко С.В. и Иванкова В.А. нарушает права истца и законные интересы как собственника, поскольку истец желает оформлении сделки по отчуждению указанного дома, но не может реализовать свое право свободно владеть, пользоваться распоряжаться недвижимым имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении ответчики с 2006 года не проживают. Каких – либо доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Поэтому у суда есть все основания считать, что в спорном жилом помещении ответчики не нуждаются, поскольку им не пользуются с 2006 года. Кроме того в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчики членами семьи истца не являются, никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу не имеется, ответчики участия в содержании спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить к данным правоотношениям п.4 ст. 31 ГК РФ которым предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики совместно с истцом в принадлежащем ему на праве собственности домовладении не проживают, имеют другое постоянное место жительства, следовательно не являются членами семьи собственника. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не порождает прав и обязанностей как члена семьи собственника, так как их возникновение законодателем связывает с вселением, проживанием в жилом помещении и ведением общего хозяйства с собственником жилого помещения.
Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком Шевченко С.В. права пользования спорным жилым помещением на какой либо срок, поскольку Шевченко С.В. является взрослым, дееспособным гражданином и вправе осуществлять свое право на жилье в любом месте страны по ее возможностям и желанию. Поскольку ответчик Иванков В.А. Дата обезличена года рождения является несовершеннолетним, суд считает возможным сохранить право пользования спорным жилым помещением до достижения им совершеннолетия.
В связи с указанным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, в том числе и требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу действия Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства России № 713 от 17.07.1995 года, в редакции постановлений №599 от 14.08.2002 года №825 от 22.12.2004 года, поскольку наличие регистрации по месту жительства ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает абсолютные права собственника жилого помещения владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевченко Алексея Александровича удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Шевченко Светланы Васильевны жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Шевченко Светлану Васильевну с регистрационного учета по адресу: ....
Прекратить право пользования Иванковым Виктором Александровичем жилым помещением, расположенным по адресу: ... Дата обезличена года.
Сохранить право пользования Иванковым Виктором Александровичем жилым помещением, расположенным по адресу: ... на срок по Дата обезличена года.
Снять Иванкова Виктора Александровича с регистрационного учета по адресу: ... с Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней.
Председательствующий: