Дело № 2-1032/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишуковой Е.М. и Мишуковой О.И. к Администрации городского поселения ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратилась к ответчику с иском о признании права собственности по ... доли за каждой на двухкомнатную квартиру ..., общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истиц Климкова В.Е. исковые требования поддержала и пояснила, что истицы, являются нанимателями кв. ... находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании Договора социального найма жилого помещения ... от ...г.
В данной квартире зарегистрированы и проживают: Мишукова Е.М. и ее мать Мишукова О.И..
На основании ст.3, 4 Закона МО от ...г. ... (ред. от ...г.) «О разграничении муниципального имущества между Орехово-Зуевским муниципальным районом МО и вновь образованными в его составе городским поселением ..., городским поселением ...,...» и приложения ... «Перечень муниципальных унитарных предприятий и имущества ... муниципального района МО, передаваемых в собственность городскому поселению ... ... района МО» к Закону МО от ...г. ... здание Общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ..., принято в муниципальную собственность ....
В связи с чем, ...г. истицы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» ... о приватизации двухкомнатной квартиры истиц, находящейся в здании Общежития. В ответ на заявление истцов Агентство ответило отказом, объяснив тем, что квартира находится в здании Общежития и приватизации не подлежит.
Однако в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в Государственном и муниципальном жилищном фонде предоставленные на условиях социального найма. В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения, находящиеся в Общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Истцам жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма бессрочно и с периодом работы, службы или обучения не связано.
Решением ... городского суда Московской области от ... года узаконена перепланировка в квартире истиц. ... квартиры составляет ... кв.м, основная ... кв.м, вспомогательная ... кв.м.
В судебном заседании полномочный представитель истцов Климкова В.Е. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрация городского поселения ... Левина Ю.К. просила суд исковые требования Мишуковой Е.М. и Мишуковой О.И. удовлетворить частично, так как она не согласна с исковыми требованиями в части признания права собственности на помещение ...кухня, так как в соответствии с п.1, ст.36, ЖК РФ, гл.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, данное помещение является общим имуществом в многоквартирном доме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истицы, являются нанимателями кв. ... находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании Договора социального найма жилого помещения ... от ...г.
В данной квартире зарегистрированы и проживают: Мишукова Е.М. и ее мать Мишукова О.И..
На основании ст.3, 4 Закона МО от ...г. ... (ред. от ...г.) «О разграничении муниципального имущества между ... муниципальным районом МО и вновь образованными в его составе городским поселением ..., городским поселением ...,...» и приложения ... «Перечень муниципальных унитарных предприятий и имущества ... муниципального района МО, передаваемых в собственность городскому поселению ... района МО» к Закону МО от ...г. ... здание Общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ..., принято в муниципальную собственность ....
В связи с чем, ...г. истицы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» ... района о приватизации двухкомнатной квартиры истиц, находящейся в здании Общежития. В ответ на заявление истцов Агентство ответило отказом, объяснив тем, что квартира находится в здании Общежития и приватизации не подлежит.
Однако в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в Государственном и муниципальном жилищном фонде предоставленные на условиях социального найма. В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения, находящиеся в Общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Истцам жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма бессрочно и с периодом работы, службы или обучения не связано.
Решением ... городского суда Московской области от ... года узаконена перепланировка в квартире истиц. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м, основная ... кв.м, вспомогательная ... кв.м.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от ... года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от ... года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ... года.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальную собственность до ... года могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ... года при условии, что жилое помещение является изолированным.
Поскольку спорная квартира представляет собой полностью изолированное помещение, включая кухню, суд не может принять доводы ответчика в этой части и находит иск подлежащим удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.94 ЖК РФ, ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишуковой Е.М. и Мишуковой О.И. удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «Городского поселение ...» Московской области на двухкомнатную квартиру ..., общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Мишуковой Е.М. и Мишуковой О.И. право собственности на двухкомнатную квартиру ..., общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... по ... доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: