2-1963\10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г. Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Калинович Е.В.,
с участием истицы Елагиной Г.Б.,
представителя истицы Семенова В.Н.,
представителя ответчика Корнюхина Д.Г. - Забавиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елагиной Г.Б. к Корнюхину Д.Г. и Зиновьевой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Елагина Г.Б. обратилась в суд с иском к Корнюхину Д.Г. и Зиновьевой Н.Н. об обязании отдела Управления Федеральной миграционной службы по г.Орехово-Зуево снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ... ... ...; взыскании судебных расходов по найму представителя в размере ... руб. л.д.5-6).
Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по г.Орехово-Зуево снять их с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ... ... ...; взыскать с ответчиков судебные расходы по найму представителя в размере ... руб. л.д.18).
В судебном заседании истица вновь уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с каждого из ответчиков по ... руб. в счет расходов на оплату услуг представителя, пояснив, что она по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком Корнюхиным Д.Г., приобрела спорную квартиру, переход права собственности зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В квартире до настоящего времени остаются зарегистрированными бывший собственник Корнюхин Д.Г. и член его семьи - Зиновьева Н.Н. Поскольку добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, просит прекратить их право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчика Корнюхина Д.Г. - Забавина О.А. иск не признала, пояснив, что Корнюхин Д.Г. и его мать Зиновьева Н.Н. в настоящее время проживают в квартире по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ... которую Корнюхин Д.Г. купил у истицы. Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе не регистрирует ответчиков по месту жительства, поскольку истица из указанного жилого помещения не снялась с регистрационного учета. Считает надлежащим ответчиком по делу Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе.
Ответчица Зиновьева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Между Корнюхиным Д.Г. и Елагиной Г.Б. ... года заключен договор купли-продажи, согласно которому Елагина Г.Б. купила у Корнюхина Д.Г. квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ... которая принадлежала ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года. В указанной квартире зарегистрирована Зиновьева Н.Н., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ... года, что подтверждается заявлением от ... года, удостоверенным нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Мирошниковой Е.А. л.д.8).
Право собственности Елагиной Г.Б. на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ... ... ..., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года л.д.7).
Согласно справке по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ... ... зарегистрированы Корнюхин Д.Г. и его мать Зиновьева Н.Н. л.д.22).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ... зарегистрированы с ... года - Корнюхин Д.Г. и Зиновьева Н.Н., с ... года-Елагина М.Н. л.д.36).
Представитель ответчика Забавина О.А. в подтверждение доводов Корнюхина Д.Г. представила:
- свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому Корнюхин Д.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., на основании договора купли-продажи от ... года л.д.38);
- заявления ответчиков от ... года в отдел по учету и регистрации граждан о регистрации по месту жительства по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ....д.39-40);
- заявление Корнюхина Д.Г. от ... года в территориальный пункт г.Ликино-Дулево отдела УФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе с просьбой зарегистрировать его мать Зиновьеву Н.Н. в принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: ... л.д.41);
- выписку из домовой книги, согласно которой по состоянию на ... года по адресу: ... зарегистрирована Елагина Г.Б. л.д.42).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что Корнюхин Д.Г. в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения, право собственности на данное жилое помещение перешло от Корнюхина Д.Г. к Елагиной Г.Б., между тем, Корнюхин Д.Г. до настоящего времени остается зарегистрированным в данном жилом помещении, в связи с чем исковые требования Елагиной Г.Б. о прекращении права пользования Корнюхина Д.Г. спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании достоверно установлено, что Зиновьева Н.Н. является членом семьи Корнюхина Д.Г.
Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло от Корнюхина Д.Г. к Елагиной Г.Б., исковые требования Елагиной Г.Б. о прекращении права пользования Зиновьевой Н.Н. спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращается, исковые требования Елагиной Г.Б. о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ... ... также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ссылка представителя ответчика Корнюхина Д.Г. на то, что именно Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не регистрирует ответчиков в жилом помещении, приобретенном Корнюхиным Д.Г. у Елагиной Г.Б. по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., ..., в связи с тем, что истица из указанного жилого помещения не снялась с регистрационного учета, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Елагиной Г.Б., так как представителем ответчика не доказано, что ответчикам отказано в регистрации по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., а в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Представленные представителем ответчика доказательства также с бесспорностью не подтверждают данное обстоятельство.
Кроме того, данное обстоятельство не имеет значения для дела, поскольку даже, если допустить, что Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе отказал Корнюхину Д.Г. и Зиновьевой Н.Н. в регистрации по месту жительства, данные действия не могут нарушать права и законные интересы истицы.
Само по себе сохранение регистрации истицы по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ... также не может служить основанием для сохранения права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ....
В соответствии со ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение своих доводов Елагина Г.Б. представила квитанцию об оплат услуг представителя и приходный кассовый ордер на сумму ... руб. л.д.19, 21) и соответствующий договор поручения л.д.43-44).
Суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а именно в размере ... руб., в связи с чем исковые требования Елагиной Г.Б. о взыскании с каждого из ответчиков по ... руб. подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Елагиной Галины Борисовны частично.
Прекратить право пользования Корнюхина Дмитрия Грачиковича и Зиновьевой Надежды Николаевны жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ....
Снять Корнюхина Дмитрия Грачиковича и Зиновьеву Надежду Николаевну с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ... ....
Взыскать с Корнюхина Дмитрия Грачиковича в пользу Елагиной Галины Борисовны ... (...) рублей в счет оплаты услуг представителя.
Взыскать с Зиновьевой Надежды Николаевны в пользу Елагиной Галины Борисовны ... (...) рублей в счет оплаты услуг представителя.
|
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-
Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Веселова О.М.