О признании права собственности

2-2201/10

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., с участием адвоката Поморцевой Т.В., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратниковой Раисы Павловны к Щербаковой Любовь Павловне, Терещенко Евгении Павловне, Щербакову Александру Павловичу, Щербаковой Вере Николаевне, Щербакову Николаю Павловичу и Администрации сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности,

Установил:

Истица (по доверенности Когина О.П.) обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с расположенным на нем домовладением по адресу: Московская область, ..., ... ссылаясь на то, что указанный земельный участок и расположенное на нем домовладение принадлежали на праве общей долевой собственности истице и ответчикам по делу – по 1/6 доле каждому. В ... году истицей с разрешения всех сособственников, но без получения необходимых согласований различных служб района, было снесено старое строение, и на указанном участке ею было возведено новое домовладение. В настоящее время истица получила необходимые согласования на новое домовладение и просит признать за ней право собственности на весь земельный участок и возведенное не нем новое домовладение, прекратив право общей долевой собственности на старое домовладение и указанный земельный участок.

Представитель ответчиков Щербаковой Л.П., Щербакова Н.П. и Терещенко Е.П. (по доверенности Когина О.П.) заявленные требования признал в полном объеме, пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Ответчик Щербаков А.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, заявленные требования не оспорил, поэтому суд считает возможным вынести решение в его отсутствие.

Ответчик Щербакова В.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... с расположенным на нем домовладением по адресу: Московская область, ..., ....

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности Ратниковой Раисе Павловне – истице по делу и ответчикам по делу – Щербаковой Л.П., Щербакову Н.П., Терещенко Е.П., Щербакову А.П., а также умершему Щербакову В.П. – по 1/6 доле каждому – на основании постановления ... ... от ... г. (свидетельства о государственной регистрации права от .... –л.д. 6-9). После смерти Щербакова В.П. в наследство на принадлежащую ему долю спорного земельного участка и расположенного на нем домовладения никто не вступил, однако истица полагает, что ответчиком по данному делу является также супруга Щербакова Валентина Павловича – Щербакова В.Н., как наследник первой очереди по закону после смерти Щербакова В.П.

Собственником старого домовладения, расположенного на спорном земельном участке являлась Щербакова Мария Максимовна, мать истицы и ответчиков по делу. Щербакова М.М. при жизни составила завещание в пользу своих детей на принадлежащее ей имущество в виде жилого дома по указанному адресу. Однако никто из истцов свои наследственные права на указанное имущество не оформил надлежащим образом, однако вступили в наследство фактически.

Между тем, в судебном заседании было установлено, что на основании договоров дарения от ... г., заключенных между Ратниковой Раисой Павловной, и Щербаковой Любовь Павловной, Ратниковой Раисой Павловной и Терещенко Евгенией Павловной, Ратниковой Раисой Павловной и Щербаковым Николаем Павловичем в простой письменной форме, Щербакова Л.П., Терещенко Е.П. и Щербаков Н.П. подарили истице принадлежащие им по 1/6 доли спорного земельного участка и расположенного на нем домовладения. Однако указанные договоры дарения не были сторонам зарегистрированы надлежащим образом, но истица фактически вступила во владение и пользование подаренных ей долей спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Также в судебном заседании было установлено, что Щербаков А.П., несмотря на то, что зарегистрировал надлежащим образом свое право собственности на спорный земельный участок, владеть и пользоваться указанным земельным участком и расположенной на нем долей домовладения не стал.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Щербакова В.Н. в судебном заседании признала заявленные требования Ратниковой Р.П. в полном объеме, пояснила, что возражений по заявленным требованиям не имеет, так как в настоящее время спор между ней и истицей был решен мирным путем. Она получила от истицы денежную компенсацию в размере рыночной стоимости 1/6 доли спорного земельного участка.

Также в судебном заседании было установлено, что на спорном земельном участке истицей своими силами и средствами было возведено новое домовладение.

Из материалов дела следует, что при возведении построек не были получены соответствующие согласования с различными службами района, что в настоящее время создает истице трудности для регистрации возведенных строений при оформлении прав собственника на указанное имущество.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суду представлено заключение ГУП МО МОБТИ Орехово-Зуевского районного филиала о том, что истицей самовольно выстроены литеры - ... литер «А», ... литер «А1», ... литер «А2», ... литер «А3», ... литер «А4», ... литер «а».

В настоящее время суду представлено заключение Территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области. Таким образом, в настоящее время истицей получены все необходимые согласования.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что исковые требования Ратниковой Р.П. признаны ответчиками в полном объеме, и данное признание иска принято судом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222, 236 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, ... – за Ратниковой Раисой Павловной.

Признать право собственности на самовольно возведенные строения расположенные по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., а именно – ... литер «А», ... литер «А1», ... литер «А2», ... литер «А3», ... литер «А4», ... литер «а» - за Ратниковой Раисой Павловной.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. и расположенное на нем домовладение ... Орехово-Зуевского района за:

- Щербаковой Любовь Павловной – не 1/6 долю;

- Терещенко Евгенией Павловной – не 1/6 долю;

- Щербаковым Александром Павловичем – не 1/6 долю;

- Ратниковой Раисой Павловной – не 1/6 долю;

- Щербаковым Валентином Павловичем – на 1/6 долю;

- Щербаковым Николаем Павловичем – не 1/6 долю.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: