2-2003/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетеревой Татьяны Ивановны к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности,
Установил:
Истица (по доверенности Задубровская Т.В.) обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ... кв.м и расположенные на нем строения по адресу Орехово-Зуевский район, д. ..., ссылаясь на то обстоятельство, что приобрела указанное имущество по договору дарения, заключенного в .... с ее отцом – Мухиным И.И. Однако, при жизни дарителя данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время она не может оформить свои права собственности на данное имущество, поскольку в .... Мухин И.И. умер. Кроме того, при домовладении был возведен ряд самовольных строений без получения соответствующих согласований служб района, что также препятствует ей в оформлении прав собственника на указанное имущество.
Представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района – по доверенности Кондакова О.А. – исковые требования признал в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорным является земельный участок площадью ... кв.м с расположенным на нем домовладением по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ..., принадлежащие на праве собственности отцу истицы – Мухину Ивану Ивановичу (свидетельство на право собственности на землю ... от .... –л.д. 12).
Из материалов дела следует, что ... года между Мухиным И.И. и истицей Тетеревой Татьяной Ивановной был заключен договор дарения, в соответствии с которым истица стала собственником спорного имущества. Однако, в силу юридической неграмотности сторон договора, истица не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке.
... года Мухин Иван Иванович умер.
В настоящее время истица имеет намерение оформить свои права собственника на спорное имущество в установленном законом порядке, но не может этого сделать, поскольку вторая сторона договора – даритель – умер.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мен, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в ... года между Мухиным И.И. и истицей был заключен договор дарения спорного имущества, в соответствии с которым истица стала собственником спорного земельного участка и расположенного на нем домовладения. Указанное имущество фактически было передано в пользование истицы, она несет расходы по его содержанию, условия договора между сторонами были выполнены в полном объеме.
Таким образом, суд считает возможным в силу ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди к имуществу Мухина И.И.
Далее, в ходе судебного разбирательства установлено, что при домовладении истицей был возведен ряд самовольных строений без получения соответствующих согласований служб района, что также создает ей трудности при регистрации своего права собственности.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключение Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО МОБТИ, самовольно выстроены литеры – А1 (мансардный этаж), а1 (веранда), а2лоджия.
В настоящее время суду представлено заключение Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ...., в соответствии с которым, строительство данных построек возведено без нарушения архитектурных норм. Таким образом, признание права собственности за истицей на самовольные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку в судебном заседании достоверно доказан тот факт, что спорное имущество было передано в собственность истицы на основании договора дарения, и спор по данному имущество отсутствует, то при данных обстоятельства суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Тетеревой Татьяной Ивановной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., д. ... ....
Прекратить право собственности Мухина Ивана Ивановича на земельный участок площадью ... кв.м при домовладении № ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Признать за Тетеревой Татьяной Ивановной право собственности на домовладение, расположенное по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., д. ..., ..., включая самовольно возведенные строения, а именно – ... литер «А», ... литер «А1», ... литер «а2», ... литер «а», ... литер «а1», а также служебные постройки и сооружения – ... литер «Г4», ... литер «Г2», ... литер «Г3», ... литер «Г».
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в течение 10-ти дней.
Судья: