2-2382\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г. Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием истицы Цымбал СВ.,
представителя ответчика адвоката Бикмаевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбал СВ. к Сайкиной О.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Цымбал СВ. обратилась в суд с иском к Сайкиной О.С. об обязании отдела УФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе территориальный пункт № ... в г.Орехово-Зуево снять с регистрационного учета Сайкину О.С. в кв.... д...., пр...., г.Орехово-Зуево.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования ответчицы жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ... комната № ... сняв ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что она по договору купли-продажи, заключенному с ответчицей, приобрела спорное жилое помещение, переход права собственности зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несмотря на это, в спорном жилом помещении до настоящего времени остается зарегистрированной бывшая собственница Сайкина О.С. Поскольку ответчица добровольно с регистрационного учета не снимается, просит прекратить ее право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица Сайкина О.С. в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно, ее интересы в судебном заседании представляла назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Адвоктской палаты Московской области Бикмаева С.Н., которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Между Цымбал С.В. и Сайкиной О.С. ... года заключен договор купли-продажи, согласно которому Цымбал С.В. купила у Сайкиной О.С. комнату, общей площадью ... кв.м., с ... долей в праве собственности на места общего пользования в квартире, находящейся по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ..., которая принадлежала ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года. Сайкина О.С. обязуется освободить указанную комнату и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ... года, что подтверждается соответствующим договором.
Право собственности Цымбал СВ. на комнату, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ..., комнта № ..., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: Московская область, г Орехово-Зуево, ..., ..., ... зарегистрирована с ... ... года Сайкина О.С.
Свидетель ФИО3 показала в судебном заседании, что она проживает в коммунальной квартире по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., .... Ей известно, что в комнате № ... ранее проживала Сайкина О.С. Потом, примерно с начала года, стала проживать в указанной комнате истица. С этого времени Сайкина О.С. в спорном жилом помещении не проживает, где она проживает, ей неизвестно
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением Владения
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчица в настоящее время не является собственницей спорного жилого помещения, право собственности на данное жилое помещение перешло от ответчице к истице, между тем, ответчица до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, в связи исковые требования Цымбал С.В. о прекращении права пользования Сайкиной О.С. спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования ответчицы спорным жилым помещением прекращается, исковые требования Цымбал С.В. о снятии ответчицы с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ... комната № ... также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Цымбал Светланы Владимировны.
Прекратить право пользования Сайкиной Олеси Сергеевны жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ... ..., комната №...
Снять Сайкину Олесю Сергеевну с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ... комната № ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Веселова О.М.