О признании права собственности на самовольные строения

2-2091/10

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Натальи Юрьевны и Киреева Юрия Анатольевича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на возведенные постройки

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей совместной собственности на возведенные постройки на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ..., ссылаясь на то, что являются сособственниками указанного земельного участка и расположенного на нем домовладения. На данном земельном участке ими лично был возведен ряд строений без получения согласований различных служб города, что в настоящее время лишает возможности истцов произвести регистрацию прав собственника на указанные строения.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево – по доверенности Кевбрин Н.К. – в удовлетворении исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что Киреевой Наталье Юрьевне и Кирееву Юрию Анатольевичу – истцам по настоящему делу – в соответствии с договором купли-продажи от .... принадлежит на праве совместной собственности земельный участок площадью ... кв.м с расположенным на нем домовладением по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ... (свидетельства о государственной регистрации права от .... –л.д. 4, 5).

В судебном заседании было установлено, что на указанном земельном участке истцами своими силами и средствами был возведен ряд строений.

Из материалов дела следует, что при возведении построек не были получены соответствующие согласования с различными службами города, что в настоящее время создает истцам трудности для регистрации возведенных строений при оформлении прав собственника на указанное имущество.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с заключением ГУП МО МОБТИ Орехово-Зуевского городского филиала, самовольно выстроены литеры - ... литер А, ... литер А1, ... литер «а».

В настоящее время суду представлены согласования с Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Орехово-Зуево о возможности узаконения возведенных истцом строений. Кроме того, в соответствии с техническим заключение проектного центра «Ардис», спорное здание находится в исправном состоянии и пригодно к эксплуатации в качестве жилого дома.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истцами на самовольно возведенные строения, поскольку истцами получены все необходимые согласования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право общей совместной собственности на самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ... в виде: ... литер «А», ... литер «А1», ... литер «а» - за Киреевой Натальей Юрьевной и Киреевым Юрием Анатольевичем.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: