Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.
с участием представителей сторон Новиковой Т.П. и адвоката Бикмаевой С.Н.
с участием прокурора Горьковой Т.В.
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницыной Оксаны Николаевны к Куницыну Ивану Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства и выселению,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о прекращении права пользования жилым помещением в квартире ... дома ... по улице ... в городе ... ... области, снятии с регистрационного учёта по месту жительства и выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по указанному адресу. В судебном заседании полномочный представитель истца требования поддержал и пояснил, что квартира находится в собственности Куницыной О.Н. с момента вступления решения суда от ... года в законную силу. Право собственности зарегистрировано ... года. В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик - дядя Куницыной О.Н.. Единой семьей они никогда не проживали, общее хозяйство не вели. Бывшим собственником квартиры является отец истца – Куницын Н.Ф.. Ответчик препятствует Куницыной О.Н. в распоряжении квартирой. Он привел квартиру в антисанитарное состояние, пускает в квартиру для проживания посторонних лиц. Сам квартирой фактически не пользуется. В квартире имеются только его вещи. При посещении квартиры его дома никогда не было, продуктов питания в холодильнике не было. На требование добровольно выселиться из квартиры ответчик не реагирует. Истец основывает свои требования на ст. 292 ч.2 ГК РФ, 35 ЖК РФ.
Ответчик иск не признал. Спорная квартира - это единственное место его жительства. Он является инвалидом ... группы, имеет серьезное заболевание, недавно проходил стационарное лечение. В квартире в настоящее время действительно не проживает, опасается. Ключ от квартиры есть не только у него, но и у матери истицы – Новиковой Т.П.. Своей приватизированной квартирой в городе ..., ул. ..., д.... кв.... он распорядился. Из денежных средств, вырученных от продажи квартиры, была приобретена квартира для брата Николая. Он и мама Куницына М.Г. потратили денежные средства. В ... году он уехал к своей жене в Смоленск, прожил там три года. Совместная жизнь не сложилась. Они с мамой возвратились в Орехово-Зуево, брат Николай зарегистрировал их в своей квартире, где они проживали единой семьей, вели общее хозяйство. После смерти матери они с братом продолжали проживать в данной квартире.
Представитель Орехово-Зуевского отдела УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Прокурор в своем заключении указал, что требования истца подлежат удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Куницына Оксана Николаевна является собственником квартиры ... дома ... по улице ... в городе ... ... области на основании вступившего в законную силу решения Орехово-Зуевского городского суда от ... года.
Указанным решением установлено, что спорная квартира принадлежала отцу Куницыной О.Н. - Куницыну Николаю Фёдоровичу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года. ... года нотариусом города Орехово-Зуево Зайцевой И.Н. было удостоверено завещание Куницына Н.Ф., по которому всё своё имущество, какое окажется принадлежащим ему ко дню его смерти, в том числе квартиру по указанному адресу он завещал своему родному брату Куницыну Ивану Фёдоровичу. ... года нотариусом города Орехово-Зуево Тавитовой Н.С. был удостоверен договор дарения, по которому Куницын Н.Ф. подарил своему брату Куницыну И.Ф. спорную квартиру. Право собственности Куницына И.Ф. зарегистрировано ... года. Куницын Н.Ф. умер ... года. Причина смерти – механическая асфиксия в результате сдавливания органов шеи петлёй при повешении. Куницын Н.Ф. длительное время злоупотреблял алкоголем. По профессии был слесарем-сантехником, монтажником. Начиная с ... года часто менял места работы. Состоял в браке с Новиковой Т.П.. В браке родилась дочь Куницына О.Н., ... года рождения. Дочь – инвалид детства, ... группа инвалидности, нуждается в постоянном постороннем уходе и надзоре. Родители Куницыной Оксаны расторгли брак ... года. Со слов матери истицы причиной расторжения брака стало злоупотребление Куницыным Н.Ф. алкоголем. По делу была назначена и проведена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. По заключению комиссии экспертов МОПБ №8 установлено, что Куницын Н.Ф. с ... год наблюдался у нарколога в МОПБ №8. Находился на стационарном лечении с ... года с диагнозом «Абортивный алкогольный делирий». Комиссия экспертов пришла к выводу, что Куницын Н.Ф. обнаруживал признаки синдрома зависимости от алкоголя и органического расстройства личности в связи со смешанными заболеваниями (хроническая алкогольная интоксикация, черепно-мозговая травма, атеросклероз сосудов головного мозга). Об этом свидетельствуют данные о многолетнем злоупотреблении им спиртными напитками, с формированием психической и физической зависимости, запойным состоянием, изменением толерантности, явлений алкогольной деградации личности, возникновением в ... году алкогольного психоза (абортивного алкогольного делирия), что послужило основанием для госпитализации в психиатрический стационар, а также данные о перенесении им сотрясения головного мозга, выявлении признаков цероброваскулярной болезни, что проявлялось нарастанием личностных расстройств в виде возбудимости, агрессивности, неконтролируемости аффекта, и сопровождалось социальной и трудовой дезадаптацией. Как свидетельствует медицинская документация, в юридически значимый период – оформления завещания ... года и договора дарения ... года - у Куницына Н.Ф. отмечались признаки вышеуказанного психического расстройства. Суд постановил решение, которым признал недействительными договор дарения квартиры и завещание и признал право собственности за Куницыной О.Н. на квартиру как за наследницей по закону.
В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства Куницын И.Ф.. Его регистрация была произведена ... года.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года №213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик никогда не являлся членом семьи собственника квартиры. Он являлся членом семьи бывшего собственника квартиры Куницына Н.Ф., что подтвердили в суде свидетели.
То обстоятельство, что ответчик не имеет иного жилого помещения в собственности, не может явиться основанием к отказу в иске. Судом установлено, что ранее семья Куницыных проживала и была зарегистрирована по адресу: город ..., улица ..., дом ..., кв. ... в трёхкомнатной муниципальной квартире. ... года ответчик Куницын И.Ф. один приватизировал квартиру. Брат Куницын Н.Ф. и мать Куницына М.Г. отказались от участия в приватизации. ... года Куницын И.Ф. продал квартиру. На часть денежных средств, вырученных от продажи квартиры, Куницын Н.Ф. приобрел себе однокомнатную спорную квартиру. Ответчик и его мать Куницына М.Г. распорядились денежными средствами по своему усмотрению.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, распоряжаясь приватизированным жилым помещением, ответчик не проявил должной степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по условиям гражданского оборота, не позаботился о приобретении для себя жилья. В этой связи доводы ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения, кроме спорной квартиры, суд находит несостоятельными. Право ответчика на пользование жилым помещением подлежит прекращению. Ответчик подтвердил в судебном заседании, что постоянно не проживает в квартире, опасается. Соответственно, нашел для себя иное жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Добровольно освободить спорную квартиру ответчик отказывается, следовательно, истец вправе прибегнуть к судебной защите права, требуя выселения ответчика в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ч.1 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куницыной Оксаны Николаевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Куницыным Иваном Федоровичем жилым помещением в квартире ... дома ... по улице ... в городе ... ... области и выселить его из данной квартиры.
Настоящее решение является основанием для снятия Куницына Ивана Федоровича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: город ... области, ул. ..., дом ..., кв.....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: