№ 2-2603/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Андреевой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челпанова А.В. к Челпановой Э.А. о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивируют свои требования тем, что является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от ...г. Ответчица Челпанова Э.А., являющийся его дочерью, была вселена в данную квартиру как член его семьи и зарегистрирована по месту жительства. После расторжения им брака с матерью ответчицы Надворецкой Л.В. отношения между ним и ответчицей сложились крайне неприязненные. Ответчица перестала быть членом его семьи, они не ведут совместного хозяйства, общение между ними прекращено, расходы по оплате коммунальных услуг ответчица не несет. Ответчица не нуждается в спорном жилом помещении, так как не проживает в нем с ... года. Ответчица вместе со своей матерью вывезла из квартиры все свои вещи, включая сантехническое оборудование. Ссылаясь на эти обстоятельства и ст.31 ч.4 ЖК РФ, истица просила суд прекратить право пользования ответчицей Челпановой Э.А. жилым помещением в квартире ..., сняв ответчицу с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности Баринова С.П.) исковые требования поддержала, пояснив, что истец в спорной квартире не проживает, но, в связи с возникшими у него финансовыми трудностями желает продать квартиру. Истец имеет значительную задолженность по кредитам в банке, поэтому желает расплатиться с долгами. Однако, регистрация ответчицы мешает ему это сделать. Ответчица должна прекратить пользоваться квартирой истца как бывший член его семьи, поскольку общего хозяйства истец с нею не ведет, не поддерживает семейных отношений, истица не проживает в спорной квартире с ... года. Никакого договора с ответчицей по поводу пользования ею спорной квартирой истец не заключал. В настоящее время из-за материальных затруднений истец не производит оплату коммунальных услуг в спорной квартире.
Ответчица Челпанова Э.А. и её представитель (по надлежащей доверенности Морозова Е.В.) в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, при этом, ответчица пояснила, что в спорной квартире она не проживает временно с ... года, поскольку, обучаясь на очном отделении института, не может себя содержать и финансово зависит от матери Надворецкой Л.В. В настоящее время она проживает без регистрации с матерью в однокомнатной квартире .... Указанная квартира принадлежит на праве собственности её бабушке и тете (родственникам матери). Другого жилья ни у матери, ни у неё ни в пользовании, ни в собственности нет. Не оплачивает она коммунальные платежи в спорной квартире также временно, поскольку истец имеет перед ней задолженность по алиментам более ... руб. Кроме того, до ... года все расходы по оплате за коммунальные услуги в спорной квартире несла она с матерью (в том числе и за истца), что подтверждается представленными ею квитанциями. Из спорной квартиры она выехала также потому, что истец, когда их не было дома, вывез из квартиры газовую плиту и все сантехническое оборудование, а приобрести новое она пока не может. Кроме того, истец набрал кредиты в банке и приставы приходили в спорную квартиру, чтобы наложить арест на его имущество, но так как его имущества там нет, приставы хотели наложить арест на их с матерью имущество, ссылаясь на то, что это квартира истца. Полномочный представитель ответчицы Морозова Е.В. пояснила, что исковые требования о прекращении права пользования ответчицей спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта по месту жительства не основаны на законе, поскольку ответчица не может быть признана бывшим членом семьи собственника жилого помещения – истца Челпанова А.В. Не проживание ответчицы в спорной квартире, в которую она была вселена и зарегистрирована с рождения, носит временный характер.
Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - ... отдела управления ФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Статья 31 ЖК РФ (ч.4) предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Пленум Верховного Суда РФ в п.11 п.п. «а» Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 года № 14 разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Спорной является однокомнатная квартира .... Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу Челпанову А.В. на основании нотариально-удостоверенного договора купли-продажи от ...г. (Право зарегистрировано Орехово-Зуевским БТИ ...г.). л.д.4)
Из представленной суду выписки из домовой книги спорного жилого помещения явствует, что в квартире зарегистрированы собственник квартиры - истец Челпанов А.В., а также ответчица Челпанова Э.А., ... года рождения. л.д.5).
В представленном суду свидетельстве о рождении ответчицы Челпановой Э.А. в графе «отец» указан Челпанов А.В. л.д.6).
На основании пояснений сторон, представленных документов, судом бесспорно установлено, что ответчица Челпанова Э.А. по отношению к истцу является дочерью, была вселена в установленном законом порядке в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника для постоянного проживания совместно с собственником. Ответчица вправе пользоваться указанным жилым помещением наравне с собственником, поскольку иного соглашения между нею и собственником не заключалось. Представителем истца в судебном заседании не оспаривалось, что ответчица не имеет ни в пользовании, ни в собственности иного жилого помещения. С ... года по настоящее время ответчица проживает без регистрации по месту жительства своей матери Надворецкой Л.В. в однокомнатной квартире ..., собственниками которой являются иные лица, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права на данную квартиру от ...г. л.д.10-11). Следовательно, ответчица не приобрела право постоянного пользования другим жилым помещением, поэтому не проживание ответчицы в спорном жилом помещении носит временный характер.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, исходя из статуса семейного родства, дети и родители не могут быть бывшими членами семьи. И по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дети сохраняют право пользования жилым помещением, собственниками которого являются родители, независимо от ведения ими совместного хозяйства.
При таких обстоятельствах, Челпанова Э.А. не может быть признана бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а, следовательно, оснований для прекращения права пользования ответчицей спорным жилым помещением не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Челпанова А.В. о прекращении права пользования Челпановой Э.А. жилым помещением в спорной квартире, как необоснованные, подлежат отклонению.
Поскольку исковые требования о снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире производны от искового требования о прекращении права пользования ответчицей спорным жилым помещением, то они также подлежат отклонению.
На основании изложенного, учитывая постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Челпанова А.В. о прекращении права пользования Челпановой Э.А. жилым помещением в квартире ..., снятии Челпановой Э.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.