2-3648/10
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстовой Валентины Михайловны к Черкасову Юрию Владимировичу о снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о прекращении регистрации в квартире ... в ... по ... г. Орехово-Зуево Московской области, ссылаясь на то обстоятельство, что согласно договора купли-продажи от ... года, заключенного между ней и ответчиком, является собственником указанной жилой площади. По условиям заключенного между сторонами договора ответчик дал обязательство по снятию с регистрационного учета на спорной жилой площади в срок до ... года. Однако данное обязательство до настоящего времени ответчиком не выполнено.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, требования не оспорил, поэтому в данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
Спорной является квартира № ..., расположенная по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., .... Указанная жилая площадь принадлежит Толстовой Валентине Михайловне на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от .... –л.д. 4).
Как следует из представленных суду материалов дела, собственниками данной квартиры истица стала по договору купли-продажи от ...., заключенного между ней и ответчиком Черкасовым Юрием Владимировичем. В п. 9 заключенного между сторонами договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ... года. Однако указанное обязательство ответчиком не исполнено до настоящего времени.
Неисполнение ответчиком данного им обязательства создает истице – как собственнику жилья – трудности в распоряжении принадлежащей ей квартирой, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчика, что отражается на ее финансовом положении, не имеет возможности распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению. Хотя квартиру ответчик освободил добровольно, на данной жилой площади не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ст. 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик не выполнил условий данного им обязательства, членом семьи истицы не является, то в данном случае суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку формальная регистрация ответчика в спорной квартире создает истице – как собственнику жилого помещения – трудности по распоряжению принадлежащей ей жилой площадью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Толстовой Валентины Михайловны – удовлетворить.
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Черкасова Юрия Владимировича, ... года рождения, с регистрационного учета в квартире ... ... по ... г. Орехово-Зуево Московской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: