Дело № 2-3005/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
при секретаре Соловьевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яворского И.П., Яворской Н.А. к Яворскому В.П. о расторжении договора (поднайма) найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Яворскому В.П. о расторжении договора (поднайма) найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по ? доли каждый трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. .... ... года Яворская Н.А. заключила договор поднайма жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу с Яворским В.П.. Согласно условиям п. 3.1 заключенного договора ответчик принял на себя обязанности по оплате коммунальных платежей. В соответствии с п. 2.4. договора наниматель обязан не допускать ухудшения состояния указанной жилой площади, оплачивать все расходы, возникающие при владении и пользовании жилым помещением. Однако ответчик ни разу не выполнил принятые на себя обязательства, оплату за коммунальные услуги не производит. В соответствии со ст. 687 ГК РФ просят расторгнуть договор (поднайма) найма жилого помещения – квартиры ... д. ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, заключенный ... года с Яворским В.П., и снять Яворского В.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истцы в судебном заседании поддержали свои требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Яворский В.П. в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма, в которой он просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Яворского И.П. и Яворской Н.А. признает в полном объеме.
Суд, выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании свидетельств о государственной регистрации права от ... года Яворский И.П. и Яворская (добрачная фамилия Яковлева) Н.А. являются собственниками по ? доли каждый трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: Московская область, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ....
... года между Яворской Н.А. и Яворским В.П. заключен договор (поднайма) найма жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу.
П. 2.4. договора (поднайма) найма жилого помещения установлено, что наниматель жилого помещения обязан не допускать ухудшения состояния жилой площади оплачивать все расходы, возникающие при владении и пользовании жилым помещением проводить за свой счет ремонт жилой площади.
П. 3.1. договора (поднайма) найма жилого помещения предусматривает, что наниматель оплачивает по настоящему договору только расходы (коммунальные и иные) связанные с владением и пользованием жилым помещением. Однако ответчик ни разу не выполнил принятые на себя обязательства, оплату за коммунальные услуги не производит.
В судебном заседании установлено, что Яворский В.П. условия вышеуказанного договора не выполнил.
В связи с невыполнением обязательств, предусмотренных п. 3.1. договора (поднайма) найма жилого помещения, истцы просят расторгнуть договор (поднайма) найма жилого помещения – квартиры ... д. ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, заключенный ... года с Яворским В.П., и снять Яворского В.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик по делу – Яворский В.П. иск признал полностью.
Признание иска ответчиком принято судом.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 173, ч.4 ст.198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Яворского И.П., Яворской Н.А. удовлетворить.
Расторгнуть договор (поднайма) найма жилого помещения – квартиры ... д. ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, заключенный ... года Яворской Н.А. с Яворским В.П..
Настоящее решение является основанием для снятия Яворского В.П. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Московская область, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья