Дело № 2-1726/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичкова Виктора Ивановича к Орловой Марине Викторовне, действующей также в интересах несовершеннолетних Орловой Виктории Сергеевны, Орловой Татьяны Сергеевны, Орлова Вадима Сергеевича, Меткиной Ольги Викторовны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Зинова Дмитрия Алексеевича, Капустиной Галины Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Зинова Александра Алексеевича о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Новичков В.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора дарения от ... года принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м. жилой ... кв.м. по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. 3 Орехово-Зуевского района Московской области.
В квартире зарегистрирован истец, его дочь Новичкова Галина Викторовна, внук Новичков Владислав Денисович, а также племянницы со своими детьми:
Орлова Марина Викторовна и её несовершеннолетние дети: Орлова Виктория Сергеевна, Орлова Татьяна Сергеевна, Орлов Вадим Сергеевич.
Меткина Ольга Викторовна и её несовершеннолетние дети: Зинов Дмитрий Алексеевич, Зинов Александр Алексеевич.
Орлова Марина Викторовна зарегистрирована в квартире истца с ... года, с момента получения паспорта. Согласия собственника и лиц зарегистрированных с ним в квартире никто не спрашивал. До регистрации и после её, Орлова М.В. в данной квартире не проживала. После замужества Орлова М.В. стала проживать с мужем, а когда у них родились дети, она прописала их по месту своей регистрации.
Таким же образом в квартире зарегистрирована Меткина О.В., а затем и её дети.
В настоящее время в квартире из ответчиков никто не проживает, расходов по содержанию не несут. В оплате коммунальных услуг участия не принимают. На просьбы о необходимости производства оплаты отвечают отказом.
Фактически ответчики используют квартиру истца только для регистрации.
Истец просит суд признать утратившими ответчиков правом пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчик Орлова М.В. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставила.
В судебном заседании ... года иск не признала. В возражении на иск указала, что с детства проживала в квартире родителей: Меткина Виктора Антоновича и Меткиной Ларисы Ивановны по адресу: д. ... ул. ... д. .... Меткина Лариса Ивановна это родная сестра истца. Она была зарегистрирована по ул. ... д. ... кв. .... Фактически вся семья проживала в д. ..., в спорной квартире не жили. При получении паспорта в ... году выяснилось, что ответчик Орлова М.В. также зарегистрирована по адресу регистрации её мамы в спорной квартире. После заключения брака в ... году она стала жить с мужем. Когда у ответчицы родились дети, она их также вписала по месту своей регистрации. У её мужа в настоящее время есть в собственности однокомнатная квартира в д. ... ул. ... д. ... кв. .... Квартира имеет все удобства и они все там проживают.
Ответчица не претендует на спорную квартиру, она небольшая без удобств, проживать там она не намерена. Отношения с истцом у неё хорошие, он не препятствует в проживании ответчицы в спорной квартире.
Сниматься с регистрации не желает так как с мужем бывают сложные отношения, регистрировать к себе детей и Орлову он не желает, в случае расторжения брака у неё и детей останется прежняя регистрация.
Ответчик Меткина О.В. иск в суде не признала. Пояснила, что в г. ... ул. ... д. ... кв. 3 зарегистрирована с рождения. До ... года проживала с родителями в д. .... В ... году получила паспорт, выяснилось, что зарегистрирована в спорной квартире. В ... году вышла замуж за Зинова А.А. от брака с ним имеет двоих детей. После расторжения брака с Зиновым, в ... году вышла замуж за Моисеева М.И. От брака с ним имеет одного ребенка. Вместе с мужем проживает в трехкомнатной квартире д. ..., квартира не приватизирована. В ней имеются все удобства. В ней супруг прописал их общую дочь. В отношении сына Зинова Александра ответчик лишена родительских прав. Ребенок живет с матерью бывшего мужа. Его опекуном является Капустина Галина Сергеевна.
Дети ответчицы сын Дмитрий и дочь Дарья с ... года проживают в приюте «...» г. .... Они находятся на полном государственном обеспечении.
В спорной квартире ответчик проживать не собирается и на неё не претендует. У неё хорошие условия для проживания с нынешним мужем. Но супруг регистрировать ответчицу и её детей в свою квартиру не желает.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Зинова А.А. – Капустина Г.С. пояснила, что является опекуном Зинова А.А.
Зинов А.А. проживает у Капустиной Г.С. в д. ... ... д. ... кв. .... Бабушка Зинова, мать первого супруга Меткиной О.В. решила его прописать в квартиру Зинова.
Из объяснений третьего лица Новичковой Г.В. следует, что она зарегистрирована и проживает со своим сыном Владиславом в квартире её отца – Новичкова В.И. Она поддерживает его исковые требования, желает чтобы отец мог без ограничений распоряжаться квартирой.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства по Орехово-зуевскому району Трещина Е.М. пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. Зинов А.А. находится под опекой и за ним закреплено право на жилую площадь, где он зарегистрирован. В настоящее время решается вопрос о лишении родительских прав Меткиной О.В. в отношении несовершеннолетних Дмитрия и Дарьи. В случае лишения родительских прав за ними также будет закреплено жилое помещение.
Вопрос о регистрации детей Орловой должен решаться с согласия двух родителей.
Представитель отдела УФМС РФ, прокурор, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представитель ОУ ФМС просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, изучив объяснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему:
Истцу Новичкову В.И. на основании договора дарения, заключенного с Новичковой Анной Федоровной, матерью истца ... года принадлежит квартира по адресу: ... ... ... ... л/д ... ....
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л/д ....
Квартира имеет две комнаты, общая площадь ... кв.м., жилая ... кв.м. л/д .... Санузел отсутствует.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Новичков В.И., его дочь – Новичкова Г.В., её сын – Новичков В.Д.
В спорной квартире зарегистрированы но не проживают: Орлова Марина Викторовна с ... года. Регистрация Орловой М.В. была произведена по месту регистрации её матери – Меткиной Ларисы Ивановны, сестры истца.
В квартире зарегистрированы дети Орловой М.В. с рождения: Орлова В.С., Орлова Т.С., Орлов В.С.
Кроме того, по указанному адресу имеют регистрацию Меткина Ольга Викторовна с ... года, которая также была зарегистрирована без согласия истца по месту регистрации матери – Меткиной Ларисы Ивановны, а также дети ответчицы: Зинов Д.А., Зинов А.А.
Орлова М.В., Меткина О.В. в спорной квартире никогда не проживали и намерения проживать не имели.
С истцом поддерживают нормальные отношения он им никогда не препятствовал в проживании в спорной квартире.
Ответчицы, а затем и их дети были зарегистрированы в квартиру истца по месту регистрации их матери, без согласия Новичкова В.И. – собственника жилого помещения.
Из материалов дела следует, что членами семьи собственника жилого помещения ответчицы и их дети не являются.
Ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении дети, супруг, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы… могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании достоверно было установлено, что ответчики не являлись и не являются членом семьи истицы, совместно с ним на спорной жилой площади НИКОГДА не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, расходов по содержанию спорной жилой площади не несли и не несут.
Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями сторон, так и показаниями свидетелей Ерохина Л.С., Дойникова А.А. – соседей истца по квартире.
Ответчица Орлова М.В. проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности её мужу – Орлову Сергею Александровичу, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество л/д .... Квартира расположена по адресу: д. ... ул. ... д. ... кв. ... Орехово-Зуевского района. В квартире имеются все удобства.
Ответчица Меткина О.В. проживает в трехкомнатной квартире своего мужа Моисеева М.И. по адресу: д. ... ул. ... д. ... кв. ...., квартира не приватизирована. В ней имеются все удобства. Дети с ответчицей не проживают:
Решением Орехово-Зуевского городского суда от ... года л/д ... Меткина О.В. лишена родительских прав в отношении сына Зинова Александра Алексеевича.
Дети Меткиной О.В.: сын Дмитрий и дочь Дарья с ... года проживают в приюте «...» г. .... и находятся на полном государственном обеспечении.
Распоряжением от ... года № ... л/д ... Капустина Галина Сергеевна назначена опекуном Зинова Александра Алексеевича.
П. 3 Распоряжения определено место жительства несовершеннолетнего по месту жительства опекуна: д. ... ул. ... д. ... кв. ....
Постановлением Главы Орехово-Зуевского района от ... года № ... л/д б/н, за несовершеннолетним Зиновым Александром Алексеевичем закреплена жилая площадь по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. ..., то есть спорное жилое помещение.
Суд считает, что данное постановление вынесено в соответствии с п. 8 Федерального Закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей». Сторонами данное постановление не оспаривалось. Поэтому суд считает, что за несовершеннолетним Зиновым А.А. должно быть сохранено право пользования и регистрация закрепленного жилого помещения.
В судебном заседании были установлено, что ответчики никогда не проживали на спорной жилой площади, поэтому их регистрация на спорной жилой площади не порождает прав на спорное жилое помещение, поскольку является только административным актом.
Действующий с 1 марта 2005 года новый Жилищный Кодекс в ст. 30 предусматривает право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В ходе судебного разбирательства в силу ст. 56 ГПК РФ было достоверно доказано, что вселение ответчиков на спорную жилую площадь никогда не производилось, хотя истец не препятствовал Ответчикам в пользовании жилым помещением. Поэтому законных оснований пользования спорной жилой площадью ответчики не имеют. Никаких договоров найма с ними не заключалось, хотя никто и никогда не препятствовал их проживанию в квартире, расходов по оплате налогов и коммунальных платежей за свет, газ, воду – ответчики не несут.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника… Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства…и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признании перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факт вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселения, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма)…
В ходе судебного разбирательства истцом в силу ст. 56 ГПК РФ достоверно доказано, что членом его семьи ответчики никогда не являлись и не являются, стороны общего хозяйства никогда не вели, родственных отношений не поддерживают длительное время, поэтому при данных обстоятельствах суд считает заявленные требования истца Новичкова В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, защищая права собственника, гарантированные ему Конституцией и действующим законодательством.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственников жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членом семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения… Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказанием взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствования о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт, что ответчики не проживают на спорной жилой площади и никогда не проживали.
Ответчики имеют право пользования другими благоустроенными жилыми помещениями, где зарегистрированы их мужья.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением … суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п.15 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования Новичкова Виктора Ивановича удовлетворить частично.
Признать утратившими право пользования Орловой Мариной Викторовной, Орловой Викторией Сергеевной, Орловой Татьяной Сергеевной, Орловым Вадимом Сергеевичем, Меткиной Ольгой Викторовной, Зиновым Дмитрием Алексеевичем жилым помещением по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
В связи с имущественным положением Орловой Марины Викторовны, Орловой Виктории Сергеевны, Орловой Татьяны Сергеевны, Орлова Вадима Сергеевича, Меткиной Ольги Викторовны, Зинова Дмитрия Алексеевича, учитывая их материальное положение и в целях обеспечения баланса интересов сторон предоставить право пользования жилым помещением по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. ... Орехово-Зуевского района Московской области на срок до ... года.
Снять с регистрационного учета Орлову Марину Викторовну, Орлову Викторию Сергеевну, Орлову Татьяну Сергеевну, Орлова Вадима Сергеевича, Меткину Ольгу Викторовну, Зинова Дмитрия Алексеевича по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. ... Орехово-Зуевского района Московской области с ... года.
В удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета Зинова Александра Алексеевича по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. ... Орехово-Зуевского района Московской области отказать.
Сохранить за Зиновым Александром Алексеевичем право пользования и регистрацию по указанному адресу до достижения им совершеннолетия.
Решение изготовлено ... года.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья Добров Г.Г.