2-3364/10
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голикова Тимура Владимировича к Даутову Руслану Жамильевичу о снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец (по доверенности Питиева Н.С.) обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета в квартире № ... ... по ... дер. ... Орехово-Зуевского района Московской области, ссылаясь на то, что является собственником данной жилой площади. Как в обоснование заявленных требований пояснил, что в .... его мать заключила с ответчиком договор найма данной квартиры сроком на ..., в связи с чем он был зарегистрирован на принадлежащую истцу жилую площадь. Однако на спорной жилой площади ответчик не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, однако по-прежнему числятся зарегистрированным в квартире, хотя фактически данной жилой площадью не пользуется, обязательства по договору найма не исполняет. Формальная регистрация ответчика на спорной жилой площади создает истцу как собственнику жилья дополнительные трудности по распоряжению квартирой и оплате излишних коммунальных услуг.
Ответчик Даутов Р.Ж. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявленные требования не оспорил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.
Представитель Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
Спорной является жилая площадь, расположенная по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ..., ..., ..., принадлежащая Голикову Тимуру Владимировичу – истцу по делу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ... г. – л.д. 5).
Из материалов дела следует, что ... года между матерью истца и Даутовым Р.Ж. – ответчиком по делу, был заключен договор найма жилого помещения в виде спорной квартиры. По условиям заключенного между сторонами договора, ответчик был временно зарегистрирован на указанной жилой площади сроком на один лет.
В судебном заседании было установлено, что договор найма спорной жилой площади с ответчиком заключался на срок до ... года, однако до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным в спорной квартире. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик на спорной площади не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Таким образом, в спорной жилой площади ответчик не нуждается. А формальная регистрация ответчика на спорной жилой площади создает истцу как собственнику жилья трудности по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, он вынужден нести дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг за отсутствующего постороннего человека.
Поэтому при данных обстоятельствах, поскольку ответчик плату за жилье не производит, фактически на данной жилой площади не проживает, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 233-237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Голикова Тимура Владимировича удовлетворить.
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять с регистрационного учета в квартире ... ... по ... д. ... Орехово-Зуевского района Московской области Даутова Руслана Жамильевича, ... года рождения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: