2-495/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Матюгиной Нины Николаевны о прекращении обременения ипотекой права собственности на квартиру,
Установил:
Матюгина Н.Н. обратилась в суд с заявлением о прекращении обременения ипотекой ее права собственности на квартиру № ... ... по ... п. ... Орехово-Зуевского района, ссылаясь на то, что в ... года между ней и ... был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, и по условиям данного договора в собственность заявителя перешла указанная выше квартира. В ... года – .... умер. В настоящее время необходимо разрешить вопрос с прекращением обременения ипотекой принадлежащей заявителю квартиры.
Представитель Отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области – отдел в Орехово-Зуевском районе - в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что ... года в нотариальной конторе между .... и Матюгиной Н.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, и по условиям данного договора в собственность заявителя перешла квартира № ... в доме ... по ... п. ... Орехово-Зуевского района Московской области, (свидетельство о государственной регистрации права от ... года). Согласно данного свидетельства право собственности заявителя на указанную жилую площадь имеет ограничения (обременения): ипотека в силу закона.
... года – ... умер.
Ст.605 ГК РФ предусматривает, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается в связи со смертью физического лица – получателя ренты, а при прекращении обязательств отменяется и способ обеспечения – ипотека.
Ст. 25 Федерального Закона «Об ипотеке» (в редакции от 30.12.2004 г. № 216-ФЗ) предусматривает, что регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.
На основании изложенного, поскольку получатель ренты – .... – умер, то в данном случае следует прекратить обременение ипотекой права собственности заявителя на квартиру № ... в ... по ... п. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить обременение: ипотека в силу закона права собственности на квартиру № ... в ... по ... пос. ... Орехово-Зуевского района Московской области, принадлежащую на праве собственности Матюгиной Нине Николаевне, регистрационную запись об обременении: ипотека в силу закона – погасить.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.
Судья: