Дело № 2-1501/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
при секретаре Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашкиной С.И., Лисициной И.С. к Лашкину С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лашкина С.И. и Лисицина И.С. обратились в суд с иском к Лашкину С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... В данной квартире, кроме них зарегистрирован Лашкин С.Н., который был вселен в квартиру, как член семьи. Поскольку Лашкин С.Н. стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать в семье скандалы, ... года Лашкина С.И. расторгла брак с Лашкиным С.Н., в связи с чем, Лашкин С.Н. не является членом их семьи. Просят прекратить право пользования Лашкина С.Н. жилым помещением – в квартире ... дома ... по ул. ..., г. ... Орехово-Зуевского района Московской области и обязать ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Лашкина С.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица Лашкина С.И. в судебном заседании поддержала свои требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Истица Лисицина И.С. в судебное заседание не явилась, ее интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представлял Семенов В.Н., который поддержал требовании Лисициной И.С. и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Лашкин С.Н. исковые требования не признал и пояснил, что раньше он с семьей проживал в ..., где у них была трехкомнатная квартира. Затем они переехали на постоянное место жительства в .... Квартира в ... была продана, и на вырученные от продажи деньги, они приобрели однокомнатную квартиру № ... в д.... по ул. ... г. ..., которая оформлена в собственность на имя его бывшей жены Лашкиной С.И.. В спорной квартире ... дома ... по ул. ..., г. ... он зарегистрирован с ... года, и другого места жительства у него нет. В купленную им с женой однокомнатную квартиру он не может перейти жить, так как в данной квартире проживает семья его дочери.
Третье лицо – представитель ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Спорной является жилая площадь в квартире № ... дома ... по ул. ... г. ... Орехово-Зуевского района Московской области, в которой зарегистрированы стороны по делу.
На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ( приватизации) от ... года Лашкина С.И. являлась собственником спорной квартиры. В настоящее время в соответствии с договором дарения доли от ... года квартиры Лашкина С.И. является собственником 2/3 доли квартиры ... дома ... по ул. ..., г. ..., Орехово-Зуевского района Московской области, Лисицина ( добрачная фамилия Лашкина) И.С. является собственником 1/3 доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... ... года.
... года брак, заключенный между Лашкиным С.Н. и Лашкиной С.И. прекращен на основании решения мирового судьи 176 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области, и с этого момента ответчик перестал официально быть членом семьи Лашкиной С.И.
В судебном заседании установлено, что ранее в спорной квартире была зарегистрирована Лашкина С.И., затем Лашкина С.И. уехала на работу в ..., где проживала со своей семьей: мужем - Лашкиным С.Н. и двумя детьми, которые были зарегистрированы в трехкомнатной квартире в г. .... В ... году они переехали в ..... Поскольку ее дочь – Лисицину (добрачная фамилия Лашкина) И.С. не снимали с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в ..., то Лашкина С.И. ... года подарила своей дочери Лисициной ( добрачная фамилия Лашкина) И.С. 1/3 доли спорного жилого помещения. Квартиру, расположенную в ... продали и купили однокомнатную квартиру по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., право собственности на которую оформлено на Лашкину С.И.
В ... году в спорную квартиру № ... дома ... по ул. ..., г. ... был зарегистрирован Лашкин С.Н., как член семьи истиц, но в последующем совместная жизнь с Лашкиным С.Н. не сложилась, поскольку он начал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы и ссоры.
... года, брак между Лашкиной С.И. и Лашкиной С.И. прекращен.
Статья 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент данных правоотношений) предусматривает, что наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников…, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти члены являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Лашкин С.Н. не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведет.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанным собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и ( или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, суду не представлены доказательства, что между сторонами – собственниками жилого помещения Лашкиной С.И., Лисициной И.С. и бывшим членом их семьи Лашкиным С.Н. достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.
Напротив, истцы не заключали такого соглашения и не намерены этого делать.
При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования Лашкиной С.И., Лисициной И.С. к ответчику о прекращении его права пользования жилой площадью – в квартире ... дома ... по ул. ... г. ..., Орехово-Зуевского района Московской области со снятием с регистрационного учета обоснованными, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире создает истцам трудности по распоряжению квартирой, они вынуждены нести дополнительные материальные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за Лашкина С.Н.
В судебном заседании установлено, что Лашкин С.Н. другого жилого помещения официально не имеет. Вопрос о разделе совместно нажитого в браке имущества, в том числе, однокомнатной квартиры по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., не разрешен. Однако, принимая во внимание, что ответчик Лашкин С.Н., является трудоспособным, то суд считает возможным и целесообразным предоставить ему реальный срок для возможности приобретения и разрешения вопроса жилья до ... ... года, сохранив за ним регистрацию в спорной квартире до указанного срока.
При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, прекратив право пользования ответчиком спорной квартирой, но предоставив ему срок для возможности приобретения другой жилой площади до ... года.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194, 197, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лашкиной С.И., Лисициной И.С. удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Лашкина С.Н. жилым помещением – квартирой ... д. ... по ул. ... г. ..., Орехово-Зуевского района Московской области.
Сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения Лашкиным С.Н. право пользования жилым помещением в квартире ... д. ... по ул. ... г. ..., на срок до ... года, предоставленный Лашкину С.Н. для приобретения им другого жилого помещения.
Прекратить регистрацию Лашкина С.Н. в квартире ... д. ... по ул. ... г. ... с ... года.
Настоящее решение является основанием для снятия Лашкина С.Н. с регистрационного учета с ... ... года по месту регистрации по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья: