2-1332\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием истца Томина С.К.,
ответчика Кузнецова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томина С.К. к Администрации городского округа Орехово-Зуево и Кузнецову В.В. о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Томин С.К. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о прекращении права собственности за Кузнецовым В.В. на жилой дом № ... по ..., г.Орехово-Зуево и признании права собственности на самовольно возведенные строения, а именно: фундамент жилого дома лит.... площадью ... кв.м.. гараж лит.... площадью ... кв.м.
Впоследствии суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве ответчика Кузнецова В.В.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., находился дом, который принадлежал на праве собственности бывшему собственнику Кузнецову В.В. В ... году дом сгорел. Он на основании договора купли-продажи, заключенного с Кузнецовым В.В., является собственником этого земельного участка. На земельном участке он самовольно возвел строения. В настоящее время все необходимые согласования им получены.
Ответчик Кузнецов В.В. иск признал.
Представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснение истца, признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно регистрационному удостоверению № ... от ... года, выданному Орехово-Зуевским бюро технической инвентаризации, Кузнецову В.В. принадлежит на праве собственности домовладение №... по ... г.Орехово-Зуево на основании Постановления Главы Администрации г.Орехово-Зуево от ... года №....
Согласно справке, выданной Государственным учреждением 23 отряд Федеральной противопожарной службы по Московской области, в том, что ... года произошел пожар по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, .... В результате пожара дом и находящиеся в нем имущество сгорели и были разобраны при тушении пожара по всей площади.
Согласно договору купли-продажи земельного участка Кузнецов В.В., принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. продал Томину С.К.
Томин С.К. зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ... с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево. ...,. по состоянию на ... года имеются следующие строения: жилой дом лит.... фундамент площадью ... кв.м., служебные постройки лит.... гараж площадью ... кв.м., забор и ворота. Разрешение на строительство не предъявлено.
Суду представлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме № ... по ..., г.Орехово-Зуево, Московской области, в которой отсутствуют сведения о регистрации граждан.
Территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в городах Орехово-Зуево, Электрогорск, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском районах при рассмотрении представленных документов по факту узаконения самовольно построенного фундамента дома (лит....) и гаража (лит....) по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ... сообщает, что не установлены нарушения требований СанПиН.
Управление архитектуры и градостроительства сообщает, что установлен факт самовольного строительства фундамента (лит....) по адресу: г.Орехово-Зуево, ... Фундамент (лит.... размещен без нарушений СГ130-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовым актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Томин С.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... ... площадью ... кв.м., находящегося по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, .... На указанном земельном участке истец возвел самовольные постройки.
Каких-либо претензий по строительству данных построек не заявлено, поэтому оснований полагать, что возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.
При наличии таких, установленных по делу обстоятельств, суд считает заявленные истцом требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., перешел в собственность Томина С.К. Дом, принадлежащий Кузнецову В.В. на праве собственности, который находился на этом земельном участке, сгорел до продажи его Томину С.К. В связи с этим суд считает заявленные требования о прекращении права собственности за Кузнецовым В.В. на жилой дом № ... по ..., г.Орехово-Зуево обоснованным и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Томина Станислава Константиновича. Прекратить право собственности за Кузнецовым Виталием Владимировичем на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ....
Признать за Томиным Станиславом Константиновичем право собственности на фундамент жилого дома лит.... площадью ... кв.м., гараж лит.... площадью ... кв.м., расположенные адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Веселова О.М.