Дело 2- 1525/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Наумовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Тамары Васильевны и Мещерякова Дениса Вячеславовича к Гарькину Владимиру Васильевичу о признании договора купли-продажи действительным,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ответчику о признании действительным договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., дом №..., заключенного ... г. между Гарькиным В.В. и Мещеряковым В.С. В судебном заседании истцы требования поддержали и пояснили, что ... г. умер Мещеряков Вячеслав Семенович, ... г. они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. При проверке документов, предоставленных нотариусу, было обнаружено, что в договоре купли-продажи дома вместо подписи продавца «Гарькина» проставлена подпись неправомочного лица «Арефьевой». Между тем, в момент подписания договора у нее (Арефьевой Т.В.) имелась доверенность на право совершения и подписания договора купли-продажи указанного домовладения от имени Гарькина В.В., ... г. договор был удостоверен секретарем исполкома Белавинского сельского Совета Никоновой В.С., зарегистрирован в реестре №..., впоследствии зарегистрирован в похозяйственной книге за ... г.г. Белавинского сельского Совета. Право собственности Мещерякова В.С. было зарегистрировано в Орехово-Зуевском районном филиале ГУП МОБТИ. С момента приобретения и до самой смерти Мещеряков В.С. осуществлял правомочия по распоряжению вышеуказанным жилым домом как собственник. Они являются наследниками первой очереди, других наследников нет. Признание договора купли-продажи домовладения действительным необходимо для получения правоустанавливающих документов, чтобы в полной мере осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Ответчик Гарькин В.В. иск полностью признал, указывая, что в ... г. по договору купли-продажи продал Мещерякову В.С. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом №..., расположенный в д. ..., Орехово-Зуевского района, Московской области. В момент оформления сделки у жены Мещерякова - Арефьевой имелась доверенность на подписание договора купли-продажи от его имени, однако в договоре данный факт не отражен. После подписания договора собственником дома №... в д. ... стал Мещеряков. Истцы имеют полное право на оформление своих наследственных прав после смерти Мещерякова.
Представитель администрации сельского поселения Белавинское и нотариус Устинова И.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Гарькин В.В. иск полностью признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 194, 198 ч.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., дом № ... заключенный ... г. между Гарькиным Владимиром Васильевичем и Мещеряковым Вячеславом Семеновичем.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.