2-827/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязновой Антонины Калиновны к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о признании права собственности на часть домовладения,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на часть домовладения № ... по ... ... Орехово-Зуевского района Московской области, ссылаясь на то обстоятельство, что является собственником квартиры № ... в указанном домовладении. Однако, фактически истец проживает не в квартире, а в домовладении, которое подпадает под определение «жилой дом», истец пользуется отдельным помещением, которое имеет отдельный вход. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель Администрации городского поселения Ликино-Дулево Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований возражений не имеет.
Третье лицо – Стрельцова И.Г. – в удовлетворении заявленных требований не возражала, в судебном заседании пояснила, что также является собственником части домовладения по указанному адресу, а не квартиры.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорным является домовладение, расположенное по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., ..., ....
Из материалов дела следует, что Грязновой Антонине Калиновне - истице по настоящему делу, в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № ... от .... принадлежит на праве собственности кв. № ... в указанном домовладении (свидетельство о государственной регистрации права от ....)
В ходе судебного разбирательства было установлено, что домовладение № ... по ... ... Орехово-Зуевского района представляет собой одноэтажное строение, которое состоит из изолированных помещений, каждое из этих помещений имеет отдельный вход.
В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из представленного суду технического паспорта спорного домовладения следует, что спорное домовладение является одноэтажным зданием, состоящим из отдельных помещений, одно из которых занимает истица.
В связи с данными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что в пользовании истицы находится именно домовладение, а не квартира.
Тот факт, что в пользовании истицы находится именно часть домовладения, а не квартира, подтверждается также и тем, что данное помещение имеет отдельный вход, истец несет расходы по содержанию данного жилья, осуществляет капитальный ремонт помещения.
Спора между соседями и сособственниками по данному делу не имеется, поскольку владелец соседнего к спорному помещения – Стрельцова И.Г. не возражает в признании за истицей права собственности на часть дома.
При данных обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Грязновой Антониной Калиновной право собственности на часть домовладения № ... по ... ... Орехово-Зуевского района Московской области, а именно: коридор площадью ... кв.м, туалет площадью ... кв.м, ванная площадью ... кв.м, жилая комната площадью ... кв.м, жилая комната площадью ... кв.м, жилая комната площадью ... кв.м, кухня площадью ... кв.м – литер А; холодная пристройка – литер а, холодная пристройка – литер а1.
Прекратить право собственности Грязновой Антонины Калиновны на квартиру № ... в домовладении № ... по ... ... Орехово-Зуевского района Московской области, аннулировав свидетельство о государственной регистрации права на имя Грязновой А.К. от .... на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-ти дневный срок.
Судья: