Дело 2-560/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Судаковой Н.И.
с участием представителя истца Ворошиловой Н.Н. - Павлова М.А.
при секретаре судебного заседания Наумовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворошиловой Натальи Николаевны к Абросимову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства и встречному иску Абросимова Алексея Николаевича к Ворошиловой Наталье Николаевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ворошилова Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать брата Абросимова А.Н. утратившим право на жилое помещение в квартире ... в доме ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области. В судебном заседании представитель Ворошиловой Н.Н. – Павлов М.А., действующий по доверенности, требования поддержал и пояснил, что с ... г. Абросимов А.Н. зарегистрирован в спорной квартире. Квартира предоставлялась по договору социального найма родителям сторон. В ... г. Абросимов А.Н. забрал свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры на жилую площадь своей жены по адресу: г. Орехово-Зуево ул. ... д.... кв...., где проживает по настоящее время. С ... г. Абросимов А.Н. в квартире не проживает, сохраняя в ней лишь регистрацию, жилым помещением не пользуется, в надлежащем виде его не содержит, оплату жилья и коммунальных услуг по месту своей регистрации не производит. Регистрация ответчика препятствует осуществлению права пользования жилым помещением, истица не может без согласия ответчика заключить договор приватизации жилого помещения. По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении. Ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, ... он не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. Ссылаясь на положения ч.3 ст.83 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.
Ворошилова Н.Н. в судебном заседании требования поддержала и указала, что спорная квартира была предоставлена в ... г. матери Абросимовой А.М. на состав семьи из пяти человек: отец, брат, она и ее муж. Вернувшись из Армии брат женился и стал проживать со своей семьей в спорной квартире. В ... г. брат женился во второй раз, после чего добровольно выехал из спорной квартиры к месту жительства жены по адресу: г. Орехово-Зуево ул. ... д.... кв...., где проживает по настоящее время. В течение ... лет Абросимов А.Н. никаких попыток для вселения и пользования спорной квартирой не предпринимал, никто и никогда ему препятствий в пользовании спорной жилой площадью не чинил. После смерти матери, наступившей в ... г., она сама предложила брату поселиться в одной из комнат в квартире, но брат не стал вселяться на спорную жилую площадь и остался проживать по месту жительства жены. Несколько раз она предупреждала брата о необходимости оплаты за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире, но Абросимов А.Н. не считал нужным производить оплату коммунальных платежей, в связи с чем на протяжении всего этого времени она вынуждена нести дополнительные материальные затраты за человека, не являющегося членом ее семьи. С ... г. Абросимов А.Н. в квартире не проживает, сохраняя в ней лишь регистрацию. В квартире проживают она, муж, дочь и внук.
Абросимов А.Н. иск не признал, указывая, что вселился в спорную квартиру по ордеру в ... г. вместе с родителями. В квартире проживали его родители, он, сестра и муж сестры Ворошилов В.В. Действительно с ... г. он не проживает на спорной жилой площади, из квартиры его никто не выгонял, ушел сам добровольно. В ... г. он зарегистрировал второй брак и с этого времени постоянно проживает с семьей по месту жительства супруги, в трехкомнатной муниципальной квартире без регистрации по адресу: г. Орехово-Зуево ул. ... д. ... кв. .... Кроме него в указанной квартире проживают двое сыновей и жена. От прав на спорное жилое помещение он не отказывался, приходил в спорную квартиру и навещал родителей. После смерти матери, последовавшей в ... г., сестра перестала пускать его в квартиру. Вещей и имущества, принадлежащего ему, в спорной квартире нет. До ... г. он передавал матери деньги в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги, а после смерти матери никакие расходы по оплате за спорное жилье он не несет, поскольку сестра никогда не предлагала ему оплачивать коммунальные услуги. С требованиями об обмене квартиры и разделе лицевых счетов не обращался. Он желает сохранить за собой право на спорную жилую площадь, поскольку не знает, как в дальнейшем сложится его семейная жизнь в браке. В ходе судебного заседания Абросимов А.Н. предъявил встречный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой. Суду пояснил, что после смерти матери сестра стала чинить ему препятствия в пользовании квартирой, ключей от квартиры у него нет. Суду пояснил, что ключи от спорного жилого помещения ему необходимы только для того, чтобы в любое время он смог придти в квартиру. На этом основании просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании спорной квартирой.
Ворошилова Н.Н. встречный иск не признала и указала о том, что ни о каком разделе лицевых счетов и обмене спорной квартиры Абросимов А.Н. не говорил, о предоставлении ему ключей вопроса никогда не ставил, никаких препятствий в пользовании квартирой брату никто никогда не чинил. Наоборот после смерти матери она сама предложила ему занять одну из комнат в квартире. Ни она, ни родители не возражали, чтобы брат проживал со своей семьей в спорной квартире. Абросимов А.Н. постоянно проживал с женой по другому адресу и интереса к спорной квартире никогда не проявлял. Проживая с семьей по другому адресу, в спорной квартире брат появлялся изредка, мать и отца навещал редко.
Третье лицо Ворошилова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Бурлакова А.С., требования матери поддержала, в удовлетворении встречных требований Абросимова А.Н. просила отказать. Суду пояснила, что более ... лет Абросимов А.Н. не проявлял интереса к спорной квартире, не оплачивал коммунальные платежи, квартирой не пользовался, вещей его в квартире нет, у Абросимова А.Н. семья, с которой он постоянно проживает по другому адресу.
Третье лицо Ворошилов В.В. в судебное заседание не явился, принимая участие в предыдущем судебном заседании, требования своей жены поддержал.
Представитель администрации городского округа Орехово-Зуево Мелешина Е.А., действующая по доверенности, первоначальный иск о признании Абросимова А.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением полностью поддержала.
Представитель УФМС по Московской области в г. Орехово-Зуево и Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, прислал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречные требования отклонению по следующим основаниям:
Спорной является муниципальная квартира № ... в доме № ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области.
... г. Абросимовой А.М. выдан ордер №... на занятие с членами семьи (мужем Абросимовым Н.И., сыном Абросимовым А.Н., дочерью Ворошиловой Н.Н. и зятем Ворошиловым В.В.) трехкомнатной квартиры ... в доме ... по ул. ... г. Орехово-Зуево л.д. 14).
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы Абросимов А.Н., Ворошилова Н.Н., Ворошилов В.В., Ворошилова О.В. и Бурлаков А.С., ... года рождения. л.д. 19-20).
В судебном заседании Абросимов А.Н. не отрицал факт своего добровольного ухода из спорной квартиры на другое место жительства в муниципальную трехкомнатную квартиру № ... по ул. ... д. ... г. ..., где проживает по настоящее время с семьей.
Объяснениями участников процесса, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Овчинниковой Л.И., Дьячковой Т.И., Климовой И.А., Букиной Е.В., Степаненко Е.Б., Руновой С.Н., Карбовской Е.И. и Абросимовой М.М. факт чинения Ворошиловой Н.Н. препятствий в пользовании Абросимову А.Н. спорным жилым помещением установлен не был.
В материалах дела отсутствуют и иные доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствия ответчику в проживании в спорной квартире либо лишала возможности ею пользоваться.
Как установлено судом, Абросимов А.Н. на протяжении длительного времени не заявлял требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, не предпринимал попыток для разрешения жилищного вопроса законным способом, путем обращения в суд с иском об изменении договора найма либо принудительного обмена спорного жилого помещения. Свои права на проживание в квартире ... в д. ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Абросимов А.Н. ни в административном, ни в судебном порядке не отстаивал. Лишь после того, как Ворошилова Н.Н. обратилась в суд с настоящим иском, Абросимов А.Н. стал отстаивать свои жилищные права.
Доводы Абросимова А.Н. об оплате им жилья и коммунальных услуг путем передачи денежных средств своей матери, являются несостоятельными, поскольку не подкреплены соответствующими доказательствами.
Действующим процессуальным законодательством (56 ГПК РФ) предусмотрено, что истец обязан представить доказательства по обстоятельствам, которые свидетельствуют о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением и несении расходов по оплате за спорное жилье.
Таких доказательств, позволяющих сделать вывод о чинении Абросимову А.Н. препятствий в пользовании спорным жилым помещением и несении расходов по его оплате, суду не представлено.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, а также ст.53 ЖК РСФСР, в период действия которого были зарегистрированы стороны, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (п.4 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ и ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства, в соответствии со ст.2 названного Закона, является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются установление обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлен факт выезда Абросимова А.Н. из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, так как Абросимов А.Н. не проживает в спорной квартире ... лет, реализуя закреплённые в Конституции РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление, в ... г. выехал из квартиры и вселился к жене Абросимовой М.М. в отдельную благоустроенную трехкомнатную квартиру ... в доме ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, расторгнув тем самым договор найма спорного жилого помещения. При этом, по вышеуказанному адресу: ул. ... д.... кв...., Абросимов А.Н. проживает с согласия всех проживающих в данной квартире лиц, вопрос о его выселении из квартиры никогда не ставился, поэтому в силу действующего законодательства Абросимов А.Н. приобрел право пользования жилым помещением по месту своего жительства.
Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного Кодекса РФ» в п. 32 разъяснил, что «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».
Оценивая приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в связи с переездом к месту жительства жены, с ... г. Абросимов А.Н. в одностороннем порядке отказался от прав и исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма квартиры (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), утратил какой-либо интерес к спорному жилому помещению, поскольку его ничего не удерживало в этом месте. О добровольности выезда Абросимова А.Н. из спорного жилого помещения свидетельствуют следующие установленные судом обстоятельства: прекращение исполнения Абросимовым А.Н. обязательств, вытекающих из договора найма; тот факт, что Абросимов А.Н. в течение ... лет не пользуется спорной квартирой и не несёт обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг; постоянное проживание в ином жилом помещении с членами своей семьи; отсутствие каких-либо препятствий со стороны Ворошиловых по пользованию спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Ворошиловой Н.Н. подлежащими удовлетворению, а встречный иск Абросимова А.Н. отклонению.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют), а также иное жилое помещение.
В соответствии с п.п.«е» п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 83, ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ворошиловой Н.Н. удовлетворить.
Признать Абросимова Алексея Николаевича утратившим право на жилое помещение по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. ... дом ... кв. ....
Настоящее решение является основанием для снятия Абросимова Алексея Николаевича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. ... дом ... кв. ....
В иске Абросимову Алексею Николаевичу к Ворошиловой Наталье Николаевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.