о признании права собственности на возведенные постройки

2-2615/10

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Натальи Владимировны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на возведенные постройки

Установил:

Истица (по доверенности Петрова А.В.) обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на возведенную постройку на земельном участке площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, проезд ... д. ..., ссылаясь на то, что земельный участок был предоставлен ей на основании договора аренды от ... г. В период договора аренды ею на указанном участке лично было возведено новое домовладение без получения согласований различных служб города, что в настоящее время лишает возможности истца произвести регистрацию прав собственника на указанное строение.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в суд не явился. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что в удовлетворении исковых требований не возражает, иск признает.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы города Орехово-Зуево № ... от ... г. Большаковой Наталье Владимировне – истцу по настоящему делу, в аренду был передан земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ... (договор аренды земельного участка № ... от ... г. –л.д. 18-27). Впоследствии указанному земельному участку был присвоен адрес: г. Орехово-Зуево, проезд ..., д. ....

В судебном заседании было установлено, на указанном земельном участке в период срока договора аренды, истицей своими силами и средствами было возведено новое домовладение.

Из материалов дела следует, что при возведении постройки не были получены соответствующие согласования с различными службами города, что в настоящее время создает истице трудности для регистрации возведенных строений при оформлении прав собственника на указанное имущество.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с заключением ГУП МО МОБТИ Орехово-Зуевского городского филиала, самовольно выстроены литеры - жилой дом литер «А» - объект, завершенный строительством.

В настоящее время суду представлено заключение Территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области и управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево о возможности узаконения спорных построек.

Суду также представлена справка Управления архитектуры и градостроительства г.о. Орехово-Зуево о присвоении спорному домовладению адреса – г. Орехово-Зуево, проезд ..., д. ....

Из материалов дела следует, что спорная постройка была возведена истицей на земельном участке, предоставленном ей на основании договора аренды для размещения домовладения и ведения личного подсобного хозяйства – в пределах срока действия договора. Таким образом, суд считает, что возведенные истцом строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истицей на самовольно возведенные строения, поскольку истицей получены все необходимые согласования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, проезд ..., д. ..., а именно – жилой дом литер «А», общей площадью 429,4 кв.м. - за Большаковой Натальей Владимировной.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: