Дело № 2-1504/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
при секретаре Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соленова И.В. к Соленову Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, и вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соленов И.В. обратился в суд с иском к Соленову Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, и вселении в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Ликино-Дулево, ул. ..., д. ... кв. ... на основании договора дарения квартиры от ... года. В указанной квартире, кроме него, зарегистрирован его брат - Соленов Е.В., который был не согласен с тем, что мать подарила квартиру ему. После чего, Соленов Е.В. взломал входную дверь спорной квартиры, вставил в дверь новый замок. Ключи от нового замка Соленов Е.В. ему не передал, из-за чего он, не может войти в квартиру, и пользоваться ей как своей собственностью. Просит обязать Соленова Е.В. устранить препятствия в пользовании квартирой ... д. ... по ул. ... г. Ликино-Дулево Орехово-Зуевского района Московской области, принадлежащей ему на праве собственности, выдать ему ключи от квартиры и вселить его в указанную выше квартиру.
Соленов И.В. и его представитель Азовцева Е.Г. поддержали требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Соленов Е.В. в судебном заседании исковые требования Соленова И.В. не признал и пояснил, что он зарегистрирован в спорной квартире с ... года. При жизни их мать подарила квартиру его брату Соленову И.В. В соответствии с данным договором дарения он сохраняет за собой право пользования вышеуказанной квартирой. Соленов И.В. постоянно чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем, ему пришлось проживать по месту жительства жены. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ... ... года удовлетворены его требования об устранении препятствий в пользовании квартирой. Этим же решением Соленова И.В. обязали передать ему с момента вступления решения суда в законную силу ключи от спорной квартиры. Однако Соленовым И.В. этого сделано не было, в связи с чем, он взломал замок на двери и поставил новый замок, при этом предложил Соленову И.В. новый ключ от двери, от которого тот отказался.
Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика и его представителя, опросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании договора дарения квартиры от ... года Соленов И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ул. ..., д. ... кв. ..., что подтверждается договором дарения от ... года и свидетельством о государственной регистрации права от ... года ...).
Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП «ЕРКЦ» Орехово-Зуевского района от ... года в спорной квартире зарегистрированы: Соленов И.В. и Соленов Е.В.
В судебном заседании установлено, что Соленов Е.В. препятствует Соленову И.В. в пользовании кв. ... д. ... по ул. ..., г. Ликино-Дулево, поскольку Соленов Е.В. на входной двери поменял замки, ключи от нового замка Соленову И.В. отказался предоставить, из-за чего собственник спорного жилого помещения – Соленов И.В. не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Жмулина Н.И. – тетя сторон по делу по линии матери, пояснила, что отношения у Соленова И.В., Соленовой В.И. с Соленовым Е.В. были плохие. Соленова В.И. жаловалась, что её сын Соленов Е.В. совсем к ней не приезжает, обижает её, поэтому в квартире Соленову Е.В. жить не разрешала. Ей известно, что Соленов Е.В. в спорной квартире поменял все замки, в связи с чем, Соленов И.В. не может попасть в квартиру и пользоваться ею, пенсию вынужден получать на лестничной площадке, так как не может попасть в свою квартиру.
Свидетель Паничкина Н.А. пояснила, что Соленов И.В. не может попасть в квартиру, которая принадлежит ему на праве собственности, поскольку у того нет ключей. Соленов Е.В. не предлагал Соленову И.В. ключи от квартиры. Пенсию, Соленов И.В. получает на лестничной площадке квартиры, так как Соленов Е.В. не пускает Соленова И.В. в квартиру.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Соленов И.В. не может пользоваться своей собственностью – жилым помещением – кв. ... д. ... ... по ул. ... г. Ликино-Дулево, что так же подтверждается показаниями свидетелей и отсутствием ключей у истца от входной двери.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования Соленова И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в кв. ... д. ... по ул. ..., г. Ликино-Дулево и вселении его в указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Соленова И.В. удовлетворить.
Обязать Соленова Е.В. устранить препятствия Соленову И.В. в пользовании квартирой № ... д. ... по ул. ..., г. Ликино-Дулево, Орехово-Зуевского района Московской области, принадлежащей Соленову И.В. на праве собственности, и в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Соленову И.В. ключи от входной двери указанного жилого помещения.
Вселить Соленова И.В. в квартиру № ... д. ... по ул. ..., г. Ликино-Дулево, Орехово-Зуевского района Московской области, принадлежащую ему на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья