Дело № ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.
при секретаре Воронковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коскиной Марии Андреевны к Администрации сельского поселения ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения на принадлежащем ей земельном участке по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, пос. ..., участок № ...
В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал исковые требования, пояснив, что Коскина М.А. является владельцем земельного участка общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ... с.о., пос. ..., уч. ....
Разрешенное использование принадлежащего ей земельного участка - для индивидуального дачного строительства.
На указанном участке истица возвела жилое строение - дом с мансардой, обозначенный в техническом паспорте БТИ литерами А, А1 и а. В связи с тем, что на строительство дома не было выдано разрешения, он является самовольной постройкой, и истица не может получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.
Постановлением Главы сельского поселения ... №... от ... года построенному мною жилому дому присвоен номер ...
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Верейское, возведенное Коскиной М.А. строение находится в границах земельного участка.
Коммуникации на принадлежащем истице участке отсутствуют, следовательно, со стороны энергоснабжающих, коммунальных служб, и иных организаций претензий нет.
Земельный участок истицы имеет границы только с землями сельского поселения ..., других соседей нет.
Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
Просила признать за Коскиной Марией Андреевной право собственности на самовольно возведенный жилой дом №..., находящийся в пос. ... сельского поселения Орехово-Зуевского района Московской области согласно техническому паспорту на жилой дом от ... г.
Ответчик Администрация сельского поселение Верейское в удовлетворении исковых требований не возражает, просила рассматривать дело в отсутствие представителя.
Заслушав пояснения участников процесса, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, Коскина М.А. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Верейский со., пос. ..., уч. ..., на основании Постановления Администрации поселка ... Орехово-Зуевского района Московской области от ... года №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ... года, запись в ЕГРП № ... от ... года.
Разрешенное использование принадлежащего ей земельного участка - для индивидуального дачного строительства.
На указанном участке истица возвела жилое строение - дом с мансардой, обозначенный в техническом паспорте БТИ литерами А, А1 и а. В связи с тем, что на строительство дома не было выдано разрешения, он является самовольной постройкой, и истица не может получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.
Постановлением Главы сельского поселения Верейское №... от ... года построенному мною жилому дому присвоен номер ...
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Верейское, возведенное Коскиной М.А. строение находится в границах земельного участка.
Коммуникации на принадлежащем истице участке отсутствуют, следовательно, со стороны энергоснабжающих, коммунальных служб, и иных организаций претензий нет.
Администрацией сельского поселения Верейское установлено, что строительство жилого дома Лит «А», мансарды Лит «А1», веранды Лит «а» произведено в нарушение СП ... в части их размещения менее ... м от границы участка.
Земельный участок истицы имеет границы только с землями сельского поселения Верейское, других соседей нет. Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
У ответчика не имеется возражений по данному иску. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Коскиной М.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коскиной Марии Андреевны удовлетворить.
Признать за Коскиной Марией Андреевной право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом №... Лит. А. Лит. А1, Лит. а, находящийся в пос. ... сельского поселения Орехово-Зуевского района Московской области согласно техническому паспорту на жилой дом от ... г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: