Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.,
при секретаре Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина Алексея Васильевича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Савин А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя свои требования тем, что он является собственником домовладения № ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области. В указанном домовладении лит. «А» без соответствующего разрешения произвел перепланировку, в результате чего жилое помещение лит. «А» по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... имеет в квартире № ... комнату жилой площадью 18,4 кв.м., в квартире № ... комнату площадью 8,2 кв.м. На принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 1000 кв.м. он самовольно возвел основную пристройку лит. «А-1», основную пристройку лит. «А-2», основную пристройку лит. «А-3», холодную пристройку лит. «а», сарай с погребом лит. «Г-2». Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные основную пристройку лит. «А-1», основную пристройку лит. «А-2», основную пристройку лит. «А-3», холодную пристройку лит. «а», сарай с погребом лит. «Г-2», расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м., принадлежащем ему по праву собственности по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ...., и сохранить жилое помещение лит. «А» по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... в переоборудованном и перепланированном состоянии, а именно: в квартире № ... комнату жилой площадью 18,4 кв.м., в квартире № ... комнату площадью 8,2 кв.м.
Ответчик – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебном заседании требования Савина А.В. признал в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения сторон, оценив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании договора купли продажи дома от ... года Савин А.В. является собственником домовладения № ... Орехово-Зуево Московской области.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ... года Савин А.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ....
Суду представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевский районный филиал, из которого следует, что самовольно перепланирована квартира № ... помещение № ... расположенное в лит. «А» по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ..., а так же разрешение на возведенные основные строения лит. «А-1», лит. «А-2», лит. «А-3», холодную пристройку лит. «а», не предъявлено, не согласовано с планом застройки в архитектуре сарай с погребом лит. «Г-2», расположенные по вышеуказанному адресу.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В настоящее время суду представлены согласования и разрешения всех необходимых служб на узаконение возведенных истцом построек и строений.
В соответствии с ч.1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец Савин А.В. просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные основную пристройку лит. «А-1», основную пристройку лит. «А-2», основную пристройку лит. «А-3», холодную пристройку лит. «а», сарай с погребом лит. «Г-2», расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м., принадлежащем ему по праву собственности по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ...., и сохранить жилое помещение лит. «А» по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... в переоборудованном и перепланированном состоянии, а именно: в квартире № ... комнату жилой площадью 18,4 кв.м., в квартире № ... комнату площадью 8,2 кв.м.
Ответчик по делу - представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево не возражал в удовлетворении заявленных требований, иск признал в полном объеме.
Признание иска ответчиком представителем Администрации городского округа Орехово-Зуево принято судом.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 173, 194, 198 ч. 4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Савина Алексея Васильевича удовлетворить.
Признать за Савиным Алексеем Васильевичем право собственности на самовольно возведенные на самовольно возведенные основную пристройку лит. «А-1», основную пристройку лит. «А-2», основную пристройку лит. «А-3», холодную пристройку лит. «а», сарай с погребом лит. «Г-2», расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м., принадлежащем ему по праву собственности по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ....
Сохранить жилое помещение лит. «А» по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... в переоборудованном и перепланированном состоянии, а именно: в квартире № ... комнату жилой площадью 18,4 кв.м., в квартире № ... комнату площадью 8,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья