№2-1741/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфилова Сергея Евгеньевича, Панфиловой Нины Илларионовны, Леоновой Марины Евгеньевны к Администрации сельского поселения Дороховское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы мотивируют свои требования тем, что Панфилов Сергей Евгеньевич, проживает и зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. ... «...», кв. .... Совместно с ним в квартире проживают и зарегистрированы мать Панфилова Нина Илларионовна, сестра Леонова Марина Евгеньевна и несовершеннолетний племянник - Леонов Данил Олегович ... года рождения. В ... года была произведена инвентаризация ГУП МО МОБТИ для приватизации квартиры. В результате инвентаризации было выявлено переоборудование в вышеуказанной квартире, в помещениях №..., №..., №..., №..., №..., №..., а именно: снесена печь в комнате №... и построена новая, возведены перегородки и установлены дверные проемы между комнатами №..., №... и №..., в результате чего образовались коридор № ... (площадью ... кв.м.), кухня №... (площадью ... кв.м.), прихожая №... (площадью ... кв.м.) и кладовая №... (площадью ... кв.м.); - возведены перегородки и установлены дверные проемы в комнатах №..., №... и №..., в результате чего образовались ванная №... (площадью ... кв.м.) и туалет №... (площадью ... кв.м.) После переоборудования общая площадь квартиры составляет ... кв.м., из нее жилая площадь ... кв.м. Данное переоборудование не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций и на конструкцию и надежность здания не повлияла, законные интересы граждан не нарушила. С компетентными органами перепланировка согласована.
Сохранение переоборудования необходимо для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Поэтому истцы просят суд сохранить квартиру №... в доме № ... в деревне ... ... сельского поселения Орехово-Зуевского района Московской области в переоборудованном состоянии, согласно технического паспорта № ... от ... года. В судебном заседании представитель истцов по надлежащей доверенности поддержала заявленные требования.
Представитель Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Панфилов Сергей Евгеньевич, проживает и зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. ... «...», кв. .... Совместно с ним в квартире проживают и зарегистрированы мать - Панфилова Нина Илларионовна, сестра Леонова Марина Евгеньевна и несовершеннолетний племянник - Леонов Данил Олегович ... года рождения.
В ... года была произведена инвентаризация ГУП МО МОБТИ для приватизации квартиры. В результате инвентаризации было выявлено переоборудование в вышеуказанной квартире, в помещениях №..., №..., №..., №..., №..., №..., а именно: снесена печь в комнате №... и построена новая, возведены перегородки и установлены дверные проемы между комнатами №..., №... и №..., в результате чего образовались коридор № ... (площадью ... кв.м.), кухня №... (площадью ... кв.м.), прихожая №... (площадью ... кв.м.) и кладовая №... (площадью ... кв.м.); - возведены перегородки и установлены дверные проемы в комнатах №..., №... и №..., в результате чего образовались ванная №... (площадью ... кв.м.) и туалет №... (площадью ... кв.м.) После переоборудования общая площадь квартиры составляет ... кв.м., из нее жилая площадь ... кв.м. Данное переоборудование не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций и на конструкцию и надежность здания не повлияла, законные интересы граждан не нарушила. С компетентными органами перепланировка согласована.Сохранение переоборудования необходимо для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцами согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Панфилова Сергея Евгеньевича, Панфиловой Нины Илларионовны, Леоновой Марины Евгеньевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры №... в доме № ... в деревне ... ... сельского поселения Орехово-Зуевского района Московской области в переоборудованном состоянии, согласно технического паспорта № ... от ... года, площадью всех частей здания ... кв. м, помещений вспомогательного использования ... кв. м., общей площадью жилого помещения ... кв. м. из нее жилой ..., подсобной ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: