№2-633/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Сергея Викторовича к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и Администрации сельского поселения Ильинское о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д...., д..... Земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ... года, удостоверенного Мирошниковой Е.А. нотариусом Орехово-Зуевской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №..., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бланк серия ... №..., выданным ... года Комитетом по земельным ресурсам Орехово-Зуевского района, регистрационная запись №... от ... года. На земельном участке истцом были самовольно возведены следующие строения: жилой дом - литер ...; жилая пристройка - литер ...; мансарда – литер ...; веранда - литер ...; гараж - литер ...; навес - литер ...; сарай - литер ...; сарай -литер ...; баня - литер ...; предбанник - литер ...; колодец - литер ...; навес - литер ...; колодец - литер ... по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Отделом строительства и архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района. В связи с вступлением в силу Федерального закона №93-Ф3 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование данных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 16-м территориальным отделом ГУГАСН, ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Орехово-Зуево, не требуется. Собственник соседнего земельного участка и домовладения Лактанова Н.Н. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, жилого дома и других хозяйственных построек, а также границам земельного участка, претензий не имеет. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит суд признать за ним, Мартыновым Сергеем Викторовичем, право собственное на самовольно возведенные постройки: жилой дом - литер ...; жилую пристройку литер ...; мансарду - ...; веранду - литер ...; гараж - литер ...; навес - литер ... сарай - литер ...; сарай - литер ...; баню - литер ...; предбанник - литер ... колодец - литер ...; навес - литер ...; колодец - литер ..., расположенные на земельном участке с кадастровым №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д...., д..... В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Третье лицо: Лактанова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, по границам земельного участка претензий к Мартынову С.В. не имеет, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что имеет в собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д...., д..... Земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ... года, удостоверенного Мирошниковой Е.А. нотариусом Орехово-Зуевской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №..., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бланк серия ... №..., выданным ... года Комитетом по земельным ресурсам Орехово-Зуевского района, регистрационная запись №... от ... года.
На земельном участке истцом были самовольно возведены следующие строения: жилой дом - литер ...; жилая пристройка - литер ...; мансарда - ...; веранда - литер ...; гараж - литер ...; навес - литер ...; сарай - литер ...; сарай -литер ...; баня - литер ...; предбанник - литер ...; колодец - литер ...; навес - литер ...; колодец - литер ... по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Отделом строительства и архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района. В связи с вступлением в силу Федерального закона №93-Ф3 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование данных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 16-м территориальным отделом ГУГАСН, ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Орехово-Зуево, не требуется. Собственник соседнего земельного участка и домовладения Лактанова Н.Н. по поводу строительства на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, жилого дома и других хозяйственных построек, а также границам земельного участка, претензий не имеет. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение, не нарушает права и интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время истец провел необходимые согласования, поэтому истец просит суд признать за ним, Мартыновым Сергеем Викторовичем, право собственное на самовольно возведенные постройки: жилой дом - литер ...; жилую пристройку литер ...; мансарду - ...; веранду - литер ...; гараж - литер ...; навес - литер ... сарай - литер ...; сарай - литер ...; баню - литер ... предбанник - литер ... колодец - литер ...; навес - литер ...; колодец - литер ..., расположенные на земельном участке с кадастровым №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д...., д.....
Суду также предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на дату ... года, а также заключение Управления архитектуры и градостроительства Администрации Орехово-Зуевского района №... от ... года, согласно которому строительство жилого дома лит...., ... ..., ..., сарая лит. ..., бани лит...., предбанника лит. ..., навеса лит. ... и колодцев лит. ... и ... проведено без нарушения архитектурных норм. Строительство сарая лит...., гаража лит. ..., и навеса лит. ..., проведено с нарушением СП 30-102-99 в части его размещения на расстоянии менее 1,0 метра от границы соседнего участка.
Собственник соседнего земельного участка Лактанова Н.Н. не имеет возражений против расположения построек на земельном участке истца, о чем в деле имеется письменное заявление.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, но иск письменно признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании изложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мартынова Сергея Викторовича удовлетворить.
Признать за Мартыновым Сергеем Викторовичем право собственное на самовольно возведенные постройки: жилой дом - литер ...; жилую пристройку литер ...; мансарду - ...; веранду - литер ...; гараж - литер ...; навес - литер ... сарай - литер ...; сарай - литер ...; баню - литер ...; предбанник - литер ... колодец - литер ...; навес - литер ...; колодец - литер ..., расположенные на земельном участке с кадастровым №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д...., д.....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: