№ 2 -1657/10
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Сургай С.А.,
при секретаре Андреевой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Досымбетова Аллияра Боранбаевича, Досымбетовой Захиры Базарбаевны, действующих в своих собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей: Досымбетовой Манзуры Аллияровны, ... года рождения, Досымбетовой Гулчехры Аллияровны, ... года рождения, Досымбетовой Малики Аллияровны, ... года рождения, Досымбетова Султанбека Аллияровича, ... года рождения и Досымбетова Тимура Аллияровича, ... года рождения к Администрации городского округа Орехово-Зуево о переводе нежилого помещения в жилое и присвоении номера вновь образованному жилому помещению,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании нежилого помещения (кухни на третьем этаже) после перепланировки и переоборудования – жилым, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м по адресу: ... и обязании Администрации городского округа Орехово-Зуево присвоить порядковый номер квартиры вновь образованному жилому помещению по вышеуказанному адресу. Мотивируют свои требования тем, что с разрешения Администрации города Орехово-Зуево от ... года они переоборудовали нежилое помещение (кухню) на третьем этаже в жилое в соответствии с проектом. После выполненных работ Администрация города отказалась принять в эксплуатацию жилое помещение, в связи с тем, что ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в городах Орехово-Зуево, Электрогорск, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском районах установлено, что проведенная перепланировка помещения №... в общежитии по ул.... не соответствует СП 4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ», а также не выполнены сроки производства ремонтно-строительных работ. В судебное заседание представитель истцов (по надлежащей доверенности Морозкина Е.В.) не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представила ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Орехово-Зуево (по надлежащей доверенности Кочкова Т.Л.) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истица Досымбетова З.Б. обращалась с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, только к председателю Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево Сигачевой С.В. и директору МУП «Орехово-Зуевское ГУМНЗ» Сергачеву Н.Н. Обращения в адрес Администрации городского округа Орехово-Зуево не последовало.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево (по надлежащей доверенности Басилая Ю.В.) в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истцами не представлено доказательств обращения с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое в орган местного самоуправления.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Орехово-Зуево (по надлежащей доверенности Белянина Е.В.) в судебном заседании при решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.
В силу ч.1 п.7 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ст. 23 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных предоставленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления документов в данный орган.
По правилам ст.24 ч.3 ЖК РФ решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в суд.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцами не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, поскольку в орган местного самоуправления с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое они не обращались.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Досымбетова Аллияра Боранбаевича, Досымбетовой Захиры Базарбаевны, действующих в своих собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей: Досымбетовой Манзуры Аллияровны, ... года рождения, Досымбетовой Гулчехры Аллияровны, ... года рождения, Досымбетовой Малики Аллияровны, ... года рождения, Досымбетова Султанбека Аллияровича, ... года рождения и Досымбетова Тимура Аллияровича, ... года рождения к Администрации городского округа Орехово-Зуево о переводе нежилого помещения в жилое и присвоении номера вновь образованному жилому помещению, оставить без рассмотрения, как поданное без соблюдения установленного законом порядка рассмотрения спора.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Сургай С.А.