РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Баженовой Натальи Николаевны к Лукьянчикову Александру Николаевичу о прекращении обременения права собственности ипотекой,
УСТАНОВИЛ:
Баженова Н.Н. просит прекратить обременение ипотекой принадлежащей ей по праву собственности квартиры ... в доме ... по улице ... в городе ..., мотивируя свои требования тем, что на основании договора мены от ... года произвела обмен с Лукьянчиковым А.Н. земельного участка в дер. Сальково Орехово-Зуевского района Московской области на квартиру в ... с доплатой Лукьянчикову А.Н. ... долларов США, из которых ... долларов США были переданы до подписания договора у нотариуса, остальные ... долларов США должны были выплачиваться равными долями по ... долларов США один раз в шесть месяцев с тем, чтобы погасить задолженность до ... года. На квартиру в регистрационной службе было наложено обременение в виде ипотеки. Денежные средства были выплачены, обязательство исполнено. Истец просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Лукьянчиков А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом
судебной повесткой, иск не оспорил.
Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
... года между Лукьянчиковым Александром Николаевичем и Баженовой Натальей Николаевной был заключен договор- мены; по которому Лукьянчиков А.Н. передал Баженовой Н.Н. в собственность квартиру по адресу: ... в обмен на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенный в деревне .... Баженова Н.Н. обязалась доплатить Лукьянчикову А.Н. разницу в цене в сумме ... долларов США, из которых ... долларов США были, переданы до подписания договора у нотариуса, остальные ... долларов США должны были выплачиваться равными долями по ... долларов США один раз в шесть месяцев с тем, чтобы погасить задолженность до ... года. ... года Баженова Н.Н. получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в котором имеется ограничение её права ипотекой.
Поскольку ипотека как залог недвижимого имущества применяется как способ обеспечения обязательства, то при прекращении обязательства отменяется и способ его обеспечения.
Согласно ст. 29 п.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании выступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки.
Суду представлены доказательства, подтверждающие, что Баженова Н.И. в полном объеме выполнила свои обязательства. ... года выплачено Лукьянчикову А.Н. ... руб. (... долларов США); ... года выплачено ... руб. (... долларов США); ... года на имя ответчика открыт счет в банке на сумму ... руб. (... долларов США). Обременение права собственности Баженовой Н.Н. на вышеуказанную квартиру ипотекой должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить обременение ипотекой права собственности Баженовой Натальи Николаевны на квартиру ... в доме ... по улице ... города ...
Настоящее решение является основанием для исключения записи об ограничении права собственности Баженовой Натальи Николаевны ипотекой из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: