о признании права собственности

ДЕЛО № 2-639/10 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года

В составе

федерального судьи Лялиной М.А.,

при секретаре Руновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косцова Игоря Руслановича и Косцова Руслана Игоревича к Администрации сельского поселения Давыдовское о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ..., д. ..., кв. №.... Мотивируют свои требования тем, что они: Косцов Игорь Русланович и Косцов Руслан Игоревич, являются нанимателями комнаты в общежитии расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ..., д. ..., кв. №.... В указанную комнату истцы вселились на основании ордера и проживают в ней со дня регистрации. Комната, в которой истцы проживают согласно техническому паспорту, состоит из помещений №... (жилая комната), площадью ... кв.м. и №... (шкаф), площадью ... кв.м. Истцам известно, что на основании Постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области от ... года за №..., здание общежития в деревне ..., ул. ..., д. ..., принято в муниципальную собственность муниципального образования «Орехово-Зуевский район». Это подтверждается также тем, что договор найма заключен между Косцовым Игорем Руслановичем и Муниципальным унитарным предприятием Жилищно-Коммунального хозяйства Орехово-Зуевского муниципального района, действующим от имени собственника жилого помещения Администрации Орехово-Зуевского района. Истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского Муниципального района» с заявлением о приватизации квартиры, в которой они проживают. Истцам было отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира находится в здании общежития. Истцы считают отказ незаконным, так как жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма бессрочно, с периодом работы, учебы не связано. Положение о проживании в данном общежитии отсутствует, отсутствует штат работников данного общежития, дом не укомплектован предметами мебели и обихода, необходимыми для проживания в общежитии. Истцы не временно, а постоянно проживают в предоставленном им жилом помещении. В квартире находится их собственная мебель и предметы обихода. Истцы оплачивают квартплату и коммунальные платежи по договору социального найма жилого помещения. Поэтому дом, в котором расположена их квартира, называется общежитием формально. Фактически же занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, подлежит приватизации. Поэтому истцы просят суд прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «Давыдовское сельское поселение» Московской области на комнату в общежитии расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ..., д. ..., кв. №.... а также признать за Косцовым Игорем Руслановичем и Косцовым Русланом Игоревичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на комнату в общежитии общей площадью ... кв.м., состоящую из помещений №... (жилая комната), площадью ... кв.м. и №... (шкаф), площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ..., кв. №.... в судебном заседании истцы требования поддержали.

Представитель Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, письменно иск признал, о чем в деле имеется заявление.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению. по следующим обстоятельствам.

Как установлено в судебном заседании, Косцов Игорь Русланович и Косцов Руслан Игоревич, являются нанимателями комнаты в общежитии расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ..., д. ..., кв. №.... В указанную комнату истцы вселились на основании ордера и проживают в ней со дня регистрации. Комната в которой истцы проживают согласно техническому паспорту состоит из помещений №... (жилая комната), площадью ... кв.м. и №... (шкаф), площадью ... кв.м.

На основании Постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области от ... года за №..., здание общежития в деревне ..., ул. ..., д. ..., принято в муниципальную собственность муниципального образования «Орехово-Зуевский район». Это подтверждается также тем, что договор найма заключен между Косцовым Игорем Руслановичем и Муниципальным унитарным предприятием Жилищно-Коммунального хозяйства Орехово-Зуевского муниципального района, действующим от имени собственника жилого помещения Администрации Орехово-Зуевского района.

Истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского Муниципального района» с заявлением о приватизации квартиры, в которой они проживают. Истцам было отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира находится в здании общежития.

Истцы считают отказ незаконным, так как жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма бессрочно, с периодом работы, учебы не связано. Положение о проживании в данном общежитии отсутствует, отсутствует штат работников данного общежития, дом не укомплектован предметами мебели и обихода, необходимыми для проживания в общежитии. Истцы не временно, а постоянно проживают в предоставленном им жилом помещении. В квартире находится их собственная мебель и предметы обихода. Истцы оплачивают квартплату и коммунальные платежи по договору социального найма жилого помещения. Поэтому дом, в котором расположена их квартира, называется общежитием формально. Фактически же занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, подлежит приватизации.

Однако, согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизации подлежат жилые помещения в Государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные на условиях социального найма.

В соответствии со ст.94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поэтому истцы просят суд прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «Давыдовское сельское поселение» Московской области на комнату в общежитии расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ..., д. ..., кв. №... а также признать за Косцовым Игорем Руслановичем и Косцовым Русланом Игоревичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на комнату в общежитии общей площадью ... кв.м., состоящую из помещений №... (жилая комната), площадью ... кв.м. и №... (шкаф), площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ..., кв. №....

Представитель Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, но письменно иск признал, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает интересов сторон и иных лиц.

Сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение суда об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно предъявление иска теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косцова Игоря Руслановича и Косцова Руслана Игоревича удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «Давыдовское сельское поселение» Московской области на комнату в общежитии расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ..., д. ..., кв. №....

Признать за Косцовым Игорем Руслановичем и Косцовым Русланом Игоревичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на комнату в общежитии общей площадью ... кв.м., состоящую из помещений №... (жилая комната), площадью ... кв.м. и №... (шкаф), площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ..., кв. №....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: