№ 2-960/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Сургай С.А.
При секретаре Андреевой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Риммы Яковлевны, Ермакова Виктора Александровича, Ткачевой Лидии Викторовны, Волковой Екатерины Николаевны к Администрации городского поселения Дрезна о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № ... в ..., общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной ... кв.м. В судебном заседании представитель истцов (по надлежащей доверенности Морозкина Е.В.) поддержала заявленные требования и пояснила, что спорное жилое помещение представляло собой трехкомнатную квартиру. Истцами самовольно произведена перепланировка квартиры, а именно: жилая площадь комнаты № ... была уменьшена на ... кв.м, за счет переноса дверного проема и установки перегородки, отделяющей данную комнату от прихожей. Комната № ... стала изолированной - образовался коридор для прохода в комнаты № ... и № ... Кроме того, в комнате № ... демонтирован встроенный шкаф. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения квартиры стала составлять ... кв.м, а жилая и подсобная, соответственно, ... кв.м и ... кв.м, что создало возможность более удобного пользования квартирой. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом. В настоящее время проведены все необходимые согласования произведенной перепланировки квартиры.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Дрезна в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указанное заявление полномочного представителя ответчика расценивается судом как признание иска.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, представленные суду доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником трёхкомнатной квартиры № ... является муниципальное образование «Городское поселение Дрезна». В ходе эксплуатации квартиры истицей Ермаковой Р.Я., являющейся нанимателем квартиры, а также членами её семьи – истцами Ермаковым В.А., Ткачевой Л.В. и Волковой Е.Н., была произведена перепланировка квартиры, а именно: жилая площадь комнаты № ... была уменьшена на ... кв.м, за счет переноса дверного проема и установки перегородки, отделяющей данную комнату от прихожей. Комната № ... стала изолированной - образовался коридор для прохода в комнаты № ... и № .... Кроме того, в комнате № ... демонтирован встроенный шкаф. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения квартиры стала составлять ... кв.м, а жилая и подсобная, соответственно, ... кв.м и ... кв.м, что создало возможность более удобного пользования квартирой. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом. В настоящее время проведены все необходимые согласования произведенной перепланировки квартиры.
В настоящее время перепланировка квартиры истцами согласована с Администрацией городского поселения Дрезна, специалисты которой, пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры произведена без нарушения архитектурных норм.
Суд считает возможным признание иска представителем ответчика принять, поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, установленных строительных и иных норм и правил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ермаковой Риммы Яковлевны, Ермакова Виктора Александровича, Ткачевой Лидии Викторовны, Волковой Екатерины Николаевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной ... кв.м, квартиру № ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.