№2-2157/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковленко Николая Федоровича к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что в его собственности находится земельный участок № ... общей площадью ... кв.м., принадлежащий ему на основании Свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... года, выданного по Решению Дороховского сельского Совета № ... от ... года, расположенный в д. ... сельского поселение ... Орехово-Зуевского района Московская области. На указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом со служебными постройками и сооружениями. Строительно-монтажные работы жилого дома со служебными постройками и сооружениями проводились хозяйственным способом, без проектной документации и согласования в установленном законом порядке. Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала от ... года разрешение на строительство не предъявлено на лит.... (жилой дом),лит... (мансарда), лит... (веранда). Строительство указанных самовольно возведенных строений в настоящее время согласованно с Администрацией сельского поселения Дороховское, в соответствии с чем, истцу была выдана справка № ... от ... года, в которой указано, что незаконно возведенные строения находятся в пределах границ земельного участка и не нарушают прав третьих лиц. Кроме того, истец обратился в «Проектный центр «АРДИС» с целью проведения строительной экспертизы по результатам обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома (Литера ..., ...,...). В результате чего, было выдано «Техническое заключение» от ........... года, арх. № ...-..., в соответствии с которым, обследуемые строительные конструкции жилого дома, «Проектный центр «АРДИС» отнесло к категории «Работоспособное состояние», то есть здание (Литера ..., ...,...) пригодно для эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома. Истец считает, что признание права собственности на самовольно возведенные строения - лит.... (жилой дом), лит.... (мансарда), лит.... (веранда) за Яковленко Н.Ф., не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, сельское поселение ..., д. ... участок № ..., необходимо истцу для регистрации права собственности в в установленном порядке в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 ГК РФ. Поэтому истец просит суд признать за ним, Яковленко Николаем Федоровичем, право собственности на самовольно возведенные строения - лит.... (жилой дом), лит.... (мансарда), лит.... (веранда), расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, сельское поселение ..., д. ... участок № .... В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка № ... общей площадью ... кв.м., принадлежащий ему на основании Свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... года, выданного по Решению Дороховского сельского Совета № ... от ... года, расположенный в д. ... сельского поселение ... Орехово-Зуевского района Московская области.
На указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом со служебными постройками и сооружениями. Строительно-монтажные работы жилого дома со служебными постройками и сооружениями проводились хозяйственным способом, без проектной документации и согласования в установленном законом порядке. Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала от ... года разрешение на строительство не предъявлено на лит.... (жилой дом),лит.... (мансарда), лита (веранда).
Строительство указанных самовольно возведенных строений в настоящее время согласованно с Администрацией сельского поселения Дороховское, в соответствии с чем, истцу была выдана справка № ... от ... года, в которой указано, что незаконно возведенные строения находятся в пределах границ земельного участка и не нарушают прав третьих лиц. Кроме того, истец обратился в «Проектный центр «АРДИС» с целью проведения строительной экспертизы по результатам обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома (Литера ..., ...,...). В результате чего, было выдано «Техническое заключение» от ... года, арх. № ..., в соответствии с которым, обследуемые строительные конструкции жилого дома, «Проектный центр «АРДИС» отнесло к категории «Работоспособное состояние», то есть здание (Литера ..., ...,...) пригодно для эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома. Истец считает, что признание права собственности на самовольно возведенные строения - лит.... (жилой дом), лит.... (мансарда), лит.... (веранда) за Яковленко Н.Ф., не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, сельское поселение ..., д. ... участок № ..., необходимо истцу для регистрации права собственности в установленном порядке в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 ГК РФ.
Суду также предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на объект индивидуального жилищного строительства на дату ... года, «Техническое заключение» от ... года, в соответствии с которым, обследуемые строительные конструкции жилого дома пригодны для эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома, а также заключение Администрации сельского поселения Дороховское №... от ... года, согласно которому нарушений архитектурных норм согласно СП ... «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» не выявлено.
Представитель Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, но письменно иск признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании изложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Яковленко Николая Федоровича удовлетворить.
Признать за Яковленко Николаем Федоровичем право собственности на возведенные строения - лит.... (жилой дом), лит.... (мансарда), лит.... (веранда), расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, сельское поселение ..., д. ... участок № ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: