№2-1594/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букиной Галины Сергеевны к Администрации сельского поселения Давыдовское о сохранении перепланировки в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истица, Букина Галина Сергеевна, просила сохранить самовольную перепланировку в связи с переоборудованием комнат за литерами: «29», «30», «31», «32», «34», «37», квартиры ..., общей площадью всех частей здания 43,5 кв.м, из них основной 24,0 кв.м и вспомогательной 19,5 кв.м, согласно техпаспорту на квартиру по состоянию на Дата обезличена года.
В судебном заседании представитель истицы, Урденко Т.А., заявленные исковые требования полностью поддержала и пояснила, что истица проживает в двухкомнатной квартире согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании Постановления Главы Орехово-Зуевского района за Номер обезличен от Дата обезличена года по вышеуказанному адресу.
На то время дом являлся общежитием Номер обезличен, принадлежащим АООТ «Давыдово». На основании Постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от Дата обезличена года за Номер обезличен общежитие Номер обезличен, по адресу: д. ..., было снято с баланса АООТ «Давыдово» и принято в муниципальную собственность муниципального образования «Орехово-Зуевский район Московской области». В настоящее время дому присвоен новый почтовый адрес: ...
В квартире была проведена перепланировка. В результате перепланировки были разобраны встроенные шкафы (литера: 35, 34, 36), перенесена перегородка в прихожей, была обустроена отдельная кухня (литер 37) и за счет этого площади жилых комнат (литера: 29 и 30) изменились и стали составлять 11,2 кв.м и 12,8 кв.м, вместо прежней - 11,9 кв.м и 12,0 кв.м, а прихожая (литер 31) увеличилась и стала составлять 7,9 кв.м.
Общая площадь жилого помещения в настоящее время составляет 43,5 кв.м, а основная и вспомогательная стали составлять 24,0 кв.м и 19,5 кв.м соответственно, согласно техпаспорту на квартиру по состоянию на Дата обезличена года.
Согласно заключению проектной организации «ПРОЕКТЦЕНТР», перепланировка квартиры не повлияла на безопасность проживания в ней, не затронула реконструкцию несущих конструкций и инженерных коммуникаций общего пользования, вентиляционная система не подверглась изменениям.
Перепланировка квартиры была проведена без предварительного согласования с компетентными государственными организациями.
Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
Без судебного узаконения перепланировки истица не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истица проживает в двухкомнатной квартире согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании Постановления Главы Орехово-Зуевского района за Номер обезличен от Дата обезличена года по вышеуказанному адресу.
На то время дом являлся общежитием Номер обезличен, принадлежащим АООТ «Давыдово». На основании Постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от Дата обезличена года за Номер обезличен общежитие Номер обезличен, по адресу: ..., было снято с баланса АООТ «Давыдово» и принято в муниципальную собственность муниципального образования «Орехово-Зуевский район Московской области». В настоящее время дому присвоен новый почтовый адрес: ...
В квартире была проведена перепланировка. В результате перепланировки были разобраны встроенные шкафы (литера: 35, 34, 36), перенесена перегородка в прихожей, была обустроена отдельная кухня (литер 37) и за счет этого площади жилых комнат (литера: 29 и 30) изменились и стали составлять 11,2 кв.м и 12,8 кв.м, вместо прежней - 11,9 кв.м и 12,0 кв.м, а прихожая (литер 31) увеличилась и стала составлять 7,9 кв.м.
Общая площадь жилого помещения в настоящее время составляет 43,5 кв.м, а основная и вспомогательная стали составлять 24,0 кв.м и 19,5 кв.м соответственно, согласно техпаспорту на квартиру по состоянию на Дата обезличена года.
Согласно заключению проектной организации «ПРОЕКТЦЕНТР», перепланировка квартиры не повлияла на безопасность проживания в ней, не затронула реконструкцию несущих конструкций и инженерных коммуникаций общего пользования, вентиляционная система не подверглась изменениям.
Перепланировка квартиры была проведена без предварительного согласования с компетентными государственными организациями.
Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
Без судебного узаконения перепланировки истица не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Букиной Галины Сергеевны удовлетворить.
Сохранить самовольную перепланировку в связи с переоборудованием комнат за литерами: «29», «30», «31», «32», «34», «37», квартиры ..., общей площадью всех частей здания 43,5 кв.м, из них основной 24,0 кв.м и вспомогательной 19,5 кв.м, согласно техпаспорту на квартиру по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: