№2-1213/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Александра Александровича к Администрации городского поселения Куровское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ... года умерла его мама Ветрова Луиза Александровна. После её смерти открылось наследство, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г...., ул. ..., д...., кв..... Квартира принадлежит Ветровой Л.А. на основании Договора на передачу в собственность граждан № ... от ... года, утвержденным постановлением о регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан №... от ... года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ... года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №...., выданным Администрацией Московской области, Московской областной регистрационной палатой. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону. При составлении технического паспорта выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка, а именно: перенос перегородки между помещением №... и помещением №.... При этом площадь жилой комнаты - помещение №... уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., площадь кухни - помещение №... увеличилась с ... кв.м., остальные помещения квартиры остались неизменными. В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания стала составлять ... кв.м., общая площадь жилого помещение ... кв.м, в том числе жилая ... кв.м. и подсобная ... кв.м. Разрешения на перепланировку квартиры в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время перепланировка согласовано с Администрацией г.Куровское Орехово-Зуевского района Московской области. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Истец считает, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому истец просит суд сохранить жилое помещение квартиры №..., дома №... по ул. ... г...., Орехово-Зуевского района, Московской области в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м. В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Представитель 3-их лиц по доверенности Антонова М.А. и Рудаковой О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ... года умерла мама истца - Ветрова Луиза Александровна. После её смерти открылось наследство, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г...., ул. ..., д...., кв.....
Квартира принадлежит Ветровой Л.А. на основании Договора на передачу в собственность граждан № ... от ... года, утвержденным постановлением о регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан №... от ... года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ... года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №...., выданным Администрацией Московской области, Московской областной регистрационной палатой.
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону. При составлении технического паспорта выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка, а именно: перенос перегородки между помещением №... и помещением №.... При этом площадь жилой комнаты - помещение №... уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., площадь кухни - помещение №... увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., остальные помещения квартиры остались неизменными.
В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания стала составлять ... кв.м., общая площадь жилого помещение ... кв.м, в том числе жилая ... кв.м. и подсобная ... кв.м. Разрешения на перепланировку квартиры в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время перепланировка согласовано с Администрацией г.Куровское Орехово-Зуевского района Московской области. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Истец считает, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Антонова Александра Александровича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... в доме №... по ул. ... в г.... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: