2-456/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беркаусова Игоря Николаевича к ООО «Кристалл» о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на часть здания общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ..., ссылаясь на то обстоятельство, что .... между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного помещения. Однако указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Отсутствие у истца правоустанавливающего документа на принадлежащее ему помещение создает ему трудности по распоряжению данным имуществом, хотя он пользуется им как собственник и несет расходы по его содержанию.
Представитель ООО «Кристалл» в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорным является нежилое помещение, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ..., принадлежащее на праве собственности ООО «Кристалл» - на основании договора купли-продажи имущества от .... –л.д. 7-8. На основании Постановления ... от .... ООО «Кристалл» предоставлен земельный участок в аренду сроком на 15 лет по указанному адресу –л.д. 10.
В судебном заседании было установлено, что ... года между истцом и ООО «Кристалл» был заключен договор купли-продажи, согласно которому Беркаусов И.Н. стал собственником части нежилого здания. Однако, право собственности Беркаусова И.Н. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя истец, как собственник спорного помещения несет расходы по его содержанию.
До настоящего времени спорное помещение находится в фактическом пользовании истца, он несет бремя расходов по его содержанию, осуществляет текущий ремонт помещения, содержит его в надлежащем состоянии.
Таким образом, с .... истец пользуется спорным нежилым помещением как своей собственностью, претензий на спорное помещение никто не предъявлял.
В настоящее время истец имеет намерение оформить свои права собственности на указанное помещение, поскольку отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру создает ему трудности по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было достоверно доказан тот, факт, что договор купли-продажи спорного помещения был заключен сторонами добровольно, никак претензий стороны к друг другу не имели, условия договора фактически сторонами были выполнены, спорное нежилое помещение находится в фактическом пользовании истца, поэтому в силу ст. 165 ГК РФ, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. Кроме того, исковые требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Беркаусовым Игорем Николаевичем право собственности на нежилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.
Судья: