№2-1818/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенковой Зои Викторовны к Администрации сельского поселения Ильинское о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ... года она заключила договор купли-продажи земельного участка с жилым домом № ..., в д.... Орехово-Зуевского района Московской области. Данный договор удостоверен нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Тавитовой Н.С., с реестровым № .... Договор был зарегистрирован в отделе МОРП по Орехово-Зуевскому району Московской области ... года, получены Свидетельства о государственной регистрации на земельный участок и жилой дом. В ... году было получено Постановление Главы администрации Ильинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области № ... от ... года «О предварительном согласовании строительства жилого дома, летнего дома, хозблока- душа, туалета, сарая, гаража», и дом был снесен. В ... году на земельном участке построили новый жилой дом - (лит....), жилую пристройку (лит....), мансардный этаж (лит....), холодную пристройку (лит....). Однако произвести государственную регистрацию права собственности на указанные строения невозможно, так как они были возведены без разрешения соответствующих органов. Все отмеченные строения находятся на указанном участке и не мешают собственникам соседних участков, не нарушают права и интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Помимо этого, ими получено согласование на узаконение самовольного строительства в Муниципальном образовании сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского муниципального района. Поэтому истец просит суд признать за ней, Грищенковой Зоей Викторовной, право собственности на самовольно возведенные строения, а именно на жилой дом - (лит....), жилую пристройку (лит....), мансардный этаж (лит....),холодную пристройку (лит....), расположенные по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район, д. ..., д. .... В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования.
Представитель Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что ... года истец заключила договор купли-продажи земельного участка с жилым домом № ... ( со строениями лит....,...,...,...,...,...,...,...,...), в д.... Орехово-Зуевского района Московской области. Данный договор удостоверен нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Тавитовой Н.С., с реестровым № .... Договор был зарегистрирован в отделе МОРП по Орехово-Зуевскому району Московской области ... года, получены Свидетельства о государственной регистрации на земельный участок и жилой дом.
В ... году было получено Постановление Главы администрации Ильинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области № ... от ... года «О предварительном согласовании строительства жилого дома, летнего дома, хозблока- душа, туалета, сарая, гаража», и дом был снесен.
В ... году на земельном участке построили новый жилой дом - (лит....), жилую пристройку (лит....), мансардный этаж (лит....), холодную пристройку (лит....). Однако произвести государственную регистрацию права собственности на указанные строения невозможно, так как они были возведены без разрешения соответствующих органов. Все отмеченные строения находятся на указанном участке и не мешают собственникам соседних участков, не нарушают права и интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Помимо этого, истцами получено согласование на узаконение самовольного строительства в Муниципальном образовании сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского муниципального района.
Суду также предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на объект не принятый в эксплуатацию на дату ... года, а также заключение Администрации сельского поселения Ильинское № ... от ... года, согласно которому строительство жилого дома лит. ... мансардного этажа - лит. ..., холодной пристройки – лит. ..., жилой пристройки – лит. ... проведено без нарушения архитектурных норм.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, но письменно исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании изложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Грищенковой Зои Викторовны удовлетворить.
Признать за Грищенковой Зоей Викторовной право собственности на строения лит...., ..., ..., ..., расположенные на земельном участке при доме №... в д. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: