№ 2-463/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Сургай С.А.
При секретаре Андреевой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленова Александра Георгиевича к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что после смерти ... года его отца Зеленова Георгия Семеновича открылось наследство на ... долю квартиры № .... Он является единственным наследником первой очереди по закону на открывшееся наследство после смерти отца. Он, как собственник другой ... доли квартиры, на момент смерти отца проживал и был зарегистрирован в этой квартире. После смерти отца принял наследство на ... долю квартиры, так как помимо того, что проживал в указанной квартире, хоронил отца, проводил техническое обслуживание квартиры, оплачивал коммунальные платежи, пользовался предметами домашнего обихода, принадлежащими отцу. Кроме того, им была самовольно произведена перепланировка квартиры, а именно: перенесена перегородка между помещениями № ... и № ..., таким образом, что площадь помещения № ... (комната) уменьшилась с ... кв.м до ... кв.м, а площадь помещения № ... увеличилась с ... кв.м до ... кв.м. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения квартиры стала составлять ... кв.м, а жилая и подсобная, соответственно, ... кв.м, и ... кв.м, что создало возможность более удобного пользования квартирой. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом. В настоящее время проведены все необходимые согласования произведенной перепланировки квартиры. Ссылаясь на эти обстоятельства истице просит суд сохранить в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной ... кв.м, квартиру № ..., а также признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на ... долю вышеназванной квартиры. В судебном заседании истец Зеленов А.Г. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии и признании за ним права собственности на долю квартиры в порядке наследования. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, представленные суду доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира № ..., принадлежала на праве общей долевой собственности, каждому по ... доле, истцу Зеленову Александру Георгиевичу и его отцу Зеленову Георгию Семеновичу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № ... от ... года. (Право зарегистрировано Орехово-Зуевским БТИ ... года, регистрационное удостоверение № ...).
... года Зеленов Г.С. умер. После его смерти Зеленова Г.С. открылось наследство на ... долю квартиры по вышеуказанному адресу.
Истец Зеленов А.Г. является наследником первой очереди после умершего отца Зеленова Г.С., поскольку его мать (супруга Зеленова Г.С.) Пыжова Анна Ермиловна умерла ... года, то есть при жизни наследодателя, а других детей супруги Зеленовы не имели.
Из представленного в судебное заседание ответа на запрос нотариуса Ивкиной Н.В. от .... № ... следует, что наследственное дело к имуществу Зеленова Георгия Семеновича, умершего ...., не заводилось.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с требованиями статьи 546 ГК РСФСР (ныне ст.1153 ГК РФ), действовавшей на момент открытия наследства после смерти Зеленова Г.С., о фактическом вступлении в наследство, в частности, свидетельствует вступление во владение наследственным имуществом, принятие мер по его сохранности, производство расходов за свой счёт по содержанию наследственного имущества.
В судебном заседании, также, установлено, что истец в установленный законом шестимесячный срок, не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Зеленова Г.С., однако принял наследство фактически, так как был зарегистрирован по месту жительства и проживал в спорной квартире, пользовался всеми вещами в квартире, в том числе и принадлежащими наследодателю Зеленову Г.С., оплачивал налоги, необходимые платежи за пользование коммунальными услугами. Указанные обстоятельства, помимо пояснений представителя истца, представленной суду справки Отдела по учету и регистрации граждан МУП «ЕРКЦ» от ... года, иных документов, подтверждаются показаниями свидетелей ...
В ходе эксплуатации квартиры № ..., истцом была произведена перепланировка квартиры, а именно: перенесена перегородка между помещениями № ... и № ..., таким образом, что площадь помещения № ... (комната) уменьшилась с ... кв.м до ... кв.м, а площадь помещения № ... увеличилась с ... кв.м до ... кв.м. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения квартиры стала составлять ... кв.м, а жилая и подсобная, соответственно, ... кв.м, и ... кв.м, что создало возможность более удобного пользования квартирой. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом.
Согласно п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с Администрацией городского поселения Ликино-Дулево, МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которых, пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Кроме того, перепланировка квартиры истцом согласована с ТО Роспотребнадзора по Московской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зеленова Александра Георгиевича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, подсобной ... кв.м, квартиру № ....
Признать за Зеленовым Александром Георгиевичем право собственности в порядке наследования по закону на ... долю квартиру № ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.