Дело № 2-2060\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Юлии Владимировны к Волковой Галине Викторовне и Козыревой Людмиле Владимировне о признании недействительным постановления о приватизации жилья, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационного удостоверения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчикам с иском о признании недействительным постановления о приватизации жилья, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационного удостоверения.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что ответчиками Волковой Г.В. и Козыревой Л.В., а также умершим Волковым В.Е. на основании Постановления Главы Администрации АО «Давыдово» д.Давыдово, Орехово-Зуевского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг., Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан б/н от Дата обезличенаг., Регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Орехово-Зуевским БТИ, была приватизирована квартира Номер обезличен в .... В Договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан б/н от Дата обезличенаг. в качестве Покупателей указаны умерший Волков В.Е. и ответчики Волкова Г.В. и Козырева Л.В.
На момент приватизации квартиры истица была зарегистрирована в квартире по месту жительства и являлась несовершеннолетней.
Однако во всех выше указанных документах истица в качестве собственника не указана.
При заключении Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан б/н от Дата обезличенаг., были нарушены права истицы, предусмотренные ст.133 КоБС РСФСР, действовавшего на момент заключения договора. А именно не было получено согласие органов опеки и попечительства, которое было обязательным для приватизации квартиры с проживающими в ней несовершеннолетними.
В Постановлении Главы Администрации АО «Давыдово» д.Давыдово, Орехово-Зуевского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг., и Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан б/н от Дата обезличенаг., Регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Орехово-Зуевским БТИ, собственниками указаны родители истицы Волкова Г.В. и умерший Волков В.Е., а также ее сестра Козырева Л.В.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г.), действующего на момент заключения Договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия все совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условия предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ республик в составе РФ.
В соответствии со ст.7 этого же Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением, гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного совета народных депутатов.
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключена оспариваемого договора Номер обезличен от Дата обезличенаг.) имеют равные права, вытекающие из договора найма. Они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В соответствии со ст.133 КоБС РСФР, опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в том числе в части отказа от принадлежащих подопечному прав.
Правила данной статьи распространяются и на сделки, заключаемые родителями своих несовершеннолетних детей. Таким образом, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения указанных выше органов.
При вынесении Постановления Главы Администрации АО «Давыдово» деревня Давыдово, Орехово-Зуевского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключении Договора на передачу и продажу квартир (домов) собственность граждан б/н от Дата обезличенаг., и выдаче Регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Орехово-Зуевским БТИ, права истицы были нарушены.
Конституция РФ от 12.12.1993г. (ст.17, ст.19, ст.55) гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, все равны перед законом, в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
А пункт 2 заключительных и переходных положений Конституции РФ говорит о том, что Законы и другие правовые акты, действовавшие на территории РФ до вступления в силу настоящей Конституции, применяются в части не противоречащей Конституции РФ.
Таким образом, истица, ответчики; Волкова Г.В. и Козырева Л.В., а также умерший Волков В.Е., имели право приватизировать квартиру в равных долях.
Истица просила:
1) Признать недействительными:
а) Постановление Давыдовского завода сельскохозяйственных машин, имени шестидесятилетия образования Союза ССР Номер обезличен от Дата обезличена года;
б) Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года;
в) Регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Орехово-Зуевским БТИ.
2) Установить на квартиру ... право общей долевой собственности.
3) Признать за Карасевой Юлией Владимировной, Волковой Галиной Викторовной и Козыревой Людмилой Владимировной право общей долевой собственности на квартиру ... в следующих долях:
За Карасевой Юлией Владимировной - 1/3 доли;
За Волковой Галиной Викторовной - 1/3 доли;
За Козыревой Людмилой Владимировной - 1/3 доли.
Ответчик по делу, Волкова Г.В., в судебном заседании иск признала полностью.
Ответчик по делу, Козырева Л.В., в судебном заседании иск признала полностью.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.1110, 1111, 1112, 1141, 1142 ГК РФ, ст.173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карасевой Юлии Владимировны удовлетворить полностью.
1) Признать недействительными:
а) Постановление Давыдовского завода сельскохозяйственных машин, имени шестидесятилетия образования Союза ССР Номер обезличен от Дата обезличена года;
б) Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года;
в) Регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Орехово-Зуевским БТИ.
2) Установить на квартиру ... право общей долевой собственности.
3) Признать за Карасевой Юлией Владимировной, Волковой Галиной Викторовной и Козыревой Людмилой Владимировной право общей долевой собственности на квартиру ... в следующих долях:
За Карасевой Юлией Владимировной - 1/3 доли;
За Волковой Галиной Викторовной - 1/3 доли;
За Козыревой Людмилой Владимировной - 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья: Добров Г.Г.