Дело № 2-140/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
при секретаре Косиковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаковой Т.И. к Аникину ... о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шмакова Т.И. обратилась в суд с иском к Аникину С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года. ... года она зарегистрировала своё право собственности на указанную квартиру в УФРС по Московской области. В данной квартире зарегистрирован Аникин С.Ю. – сын прежнего собственника Аникиной К.В., за которой она ухаживала на протяжении 6 лет, так как ее сын – Аникин С.Ю. с матерью не проживал, за ней не ухаживал, в связи с чем, Аникина К.В. составила в ее пользу завещание. После смерти Аникиной К.В. ее сын – Аникин С.Ю. вселился в указанную выше квартиру, дверь никому не открывает. В настоящее время она не может пользоваться, принадлежащей ей на праве собственности, квартирой. Поэтому в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ просит прекратить право пользования Аникиным С.Ю. жилым помещением в квартире № ... д. ... по ул. ..., г. ..., Орехово-Зуевского района Московской области.
Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Аникин С.Ю. в судебном заседании исковые требования Шмаковой Т.И. не признал и пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован с момента ее получения. В квартире вместе с ним проживала его мать Аникина К.В., за которой он и его сестра ухаживали. Последнее время он проживал отдельно от матери с женщиной, но мать постоянно навещал. После смерти матери он стал проживать в квартире один. В момент приватизации квартиры по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., он отказался от приватизации в пользу своей матери Аникиной К.В., так как считал, что после смерти матери, он вступит в наследство на указанную квартиру. При оформлении вместе с сестрой Гришиной С.Ю. наследства после смерти матери выяснилось, что его мать Аникина К.В. оформила завещание на Шмакову Т.И.. У него сомневается в адекватности состояние здоровья матери в момент подписания завещания ... ... года, поскольку истица делала ей уколы, а ... года его мать умерла. О том, что Аникина К.В. составила завещание на Шмакову Т.И., он не знал. Если бы он знал, что когда-нибудь его мать составит завещание в пользу абсолютно чужого человека, он никогда не отказался бы от права на участие в приватизации. Кроме того, когда он давал согласие на приватизацию спорной квартиры только его матерью Аникиной К.В., то нотариус ему разъяснила последствия отказа от права на приватизацию, и разъяснила, что право на постоянное проживание в данной квартире у него остается.
Третье лицо – представитель ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе – в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив, суд приходит к следующему:
Спорной является однокомнатная квартира, общей площадью 32, 2 кв.м, в том числе, жилой площадью 18, 2 кв.м, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., в которой постоянно зарегистрирован Аникин С.Ю., что подтверждается справкой № ..., выданной МУП «ЕРКЦ» г. ... от ... года л.д. 6).
... года на основании договора № ... передачи квартир в собственность граждан г ..., Аникиной К.В. передана бесплатно в порядке приватизации однокомнатная квартира, общей площадью 32, 2 кв.м, в том числе, жилой площадью 18, 2 кв.м, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... (л.д. 19).
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации вышеуказанной квартиры в ней был зарегистрирован и проживал сын Аникиной К.В. – ответчик по делу Аникин С.Ю., который отказался от права на приватизацию данной квартиры и ... года дал, нотариально удостоверенное, согласие на приватизацию квартиры адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... на имя своей матери Аникиной К.В. (л.д. 21).
... Аникина К.В. зарегистрировала свое право собственности на квартиру в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, что подтверждается выданным на её имя свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).
... года Аникина К.В. составила завещание, удостоверенное нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Кузьминой Л.А., в котором все свое имущество, в том числе, квартиру адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., завещала своей дочери Гришиной Светлане Юрьевне (л.д. 17).
... года Аникина К.В. умерла.
В судебном заседании установлено, что ... года Аникина К.В. составила завещание, удостоверенное нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Кузьминой Л.А., в котором все свое имущество, в том числе, квартиру адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., завещала Шмаковой Татьяне Ивановне.
... года нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Кузьминой Л.А Шмаковой Т.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... (л.д. 5).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года, квартира по адресу: по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... перешла в собственность истицы Шмаковой Т.И., которая зарегистрировала своё право собственности на данное жилое помещение в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем ей ... года выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д. 7).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Аникин С.Ю. являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения – Аникиной К.В.
Ответчик Аникин С.Ю. не является членом семьи истицы Шмаковой Т.И..
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что право пользования данным жилым помещением лица, давшего согласие на приватизацию, носит бессрочный характер. Следовательно, права указанного лица должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положение ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ ( до 1 марта 2005 года – ст. 35 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе, право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» к названным в ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» бывшими членами семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Кроме того, в соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как следует из материалов дела ответчик Аникин С.Ю. на момент приватизации спорного жилого помещения – ... г., был постоянно зарегистрирован в квартире по адресу по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., являлся членом семьи, умершей ... года, Аникиной К.В., приобрел право пользования жилым помещением в данной квартире, имел право на участие в приватизации жилого помещения, но отказался от права на участие в приватизации жилого помещения в пользу своей матери Аникиной К.В., поэтому при переходе права собственности на жилое помещение по наследству к Шмаковой Т.И. за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением.
При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования Шмаковой Т.И. к ответчику Аникину С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... необоснованными и не подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. 1110 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « О ведении в действие Жилищного кодекса РФ», Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Шмаковой Т.И. к Аникину С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире № ... дома ... по ул. ..., г. ..., Орехово-Зуевского района Московской области, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья: