Дело 2- 1396/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Судаковой Н.И., с участием представителя истца адвоката Бикмаевой С.Н., при секретаре судебного заседания Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Антонины Алексеевны к Трефилову Валентину Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением в квартире ... дома ... по ул. ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области и снятии с регистрационного учета. Свои требования истица мотивировала тем, что с ... г. является собственником указанной квартиры, в ... г. она зарегистрировала на свою жилплощадь родного брата Трефилова В.А., поскольку между ней и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что брат будет помогать по хозяйству и осуществлять за ней уход. После регистрации на жилую площадь, ответчик некоторое время проживал вместе с ней в квартире и помогал по хозяйству, а потом выехал из спорной квартиры в ..., в трехкомнатную квартиру, где проживал вместе с супругой с ... г. Ранее брат был вселен в спорное жилое помещение как член ее семьи, однако с ... г. ответчик в квартире не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, бремени оплаты коммунальных услуг не несет, что требует от нее, как от собственника дополнительных и необоснованных расходов. У ответчика есть свое жилье - трехкомнатная квартира №... в д... по ... в г. ..., которая ранее предоставлялась семье ответчика. В этой квартире брат с семьей проживает постоянно, в г. ... получает пенсию, по месту проживания наблюдается у врачей и получает медицинскую помощь. Ответчик перестал быть членом ее семьи, из-за регистрации Трефилова В.А. она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Истица просит удовлетворить заявленные ею требования на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Адвокат Бикмаева С.Н., выступившая в защиту интересов истицы, требования полностью поддержала.
Ответчик иск не признал, указывая, что по просьбе истицы прописался в спорную квартиру, помогал сестре, делал в квартире ремонт, отдавал деньги на оплату коммунальных услуг. В спорной квартире он не проживает, так как жить с сестрой невозможно из-за ее характера. До его регистрации в квартире истицы, он был зарегистрирован в трехкомнатной квартире №... в д... по ... в г. .... В спорной квартире вместе с истицей он проживать не желает, поэтому живет в г. ... по вышеуказанному адресу. Ранее в квартире вместе с ним проживала его супруга, скончавшаяся в ... г. В настоящее время в квартире проживает он, сын, сноха и внучка. По месту его проживания получает пенсию, наблюдается у врачей. Ранее вместе с женой они приезжали в гости к истице, помогали сестре по хозяйству, а потом снова возвращались домой в .... Он согласен сняться с регистрационного учета в спорной квартире, но только в том случае, если истица отдаст ему за его долю в квартире один миллион рублей.
Представитель Управления федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, прислал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела Вороновой А.А на основании договора приватизации №... от ... г. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира № ... в доме ... по улице ... г. ... Орехово-Зуевского района Московской области. В квартире помимо собственника с ... г. зарегистрирован Трефилов В.А. л.д.9)
Допрошенные в судебном заседании свидетели Волкова Е.Г.-социальный работник, обслуживающий на дому Воронову А.А., и Емельянова Ж.В., соседка истицы по лестничной площадке, пояснили, что истица в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья нуждается в посторонней помощи и уходе, проживает одна, ответчик в спорной квартире не проживает.
Факт не проживания с истицей в спорной квартире ответчик не отрицал, а поэтому в силу ст. 68 ГПК РФ не требует дальнейшего доказывания.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Братья, сестры и другие родственники независимо от степени родства могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения. При этом семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и иные заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик совместно с истицей в принадлежащей ей квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства, следовательно, не является членом семьи собственника. Регистрация Трефилова В.А. в спорной квартире не порождает прав и обязанностей как члена семьи собственника, так как их возникновение законодателем связывается с вселением, проживанием в жилом помещении и ведением общего хозяйства с собственником жилого помещения.
Указанные обстоятельства являются бесспорными и сторонами не оспариваются, так и то, что никакого соглашения между сторонами по поводу пользования жилым помещением не заключалось, а поэтому исковые требования истицы о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного Кодекса РФ» в п. 15 разъяснил, что «при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом».
Как установлено судом, ответчик является пенсионером по возрасту, ... года рождения, спорной квартирой совместно с истицей пользоваться не желает, с ... г. постоянно проживает в трехкомнатной квартире № ... в д... по ... в г..., где получает пенсию, наблюдается у врачей и получает необходимую медицинскую помощь.
Исходя из этого, суд считает необходимым сохранить за Трефиловым В.А. право пользования жилым помещением на определенный срок, который с учетом всех заслуживающих внимание обстоятельств дела, не может превышать одного года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 п.4 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вороновой А.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Трефиловым Валентином Алексеевичем жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район г. ... ул. ... д. ... кв. ...
Сохранить за Трефиловым Валентином Алексеевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район г. ... ул... д. ... кв. ... до ... года (... года).
Настоящее решение является основанием для снятия Трефилова Валентина Алексеевича с регистрационного учета по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район г. ... ул. ... д. ... кв. ..., с ... года (... года).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.