признание права собственности на самовольно возведенные строения

2-450/10

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Андрея Ивановича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на возведенные постройки

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на возведенные постройки на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ..., ссылаясь на то, что является собственником указанного земельного участка. На данном земельном участке им лично было возведено домовладение без получения согласований различных служб города, что в настоящее время лишает возможности истца произвести регистрацию прав собственника на указанные строения.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что Щербакову Андрею Ивановичу – истцу по настоящему делу – в соответствии с договором купли-продажи от .... принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ... (свидетельство о государственной регистрации права от ....). На указанном земельном участке истцом было возведено домовладение.

Из материалов дела следует, что при возведении домовладения не были получены соответствующие согласования с различными службами города, что в настоящее время создает истцу трудности для регистрации возведенных строений при оформлении прав собственника на указанное имущество.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с заключением ..., самовольно выстроены литеры - А жилой дом, А1 цокольный этаж.

В настоящее время суду представлены согласования с Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере за защиты прав потребителей и благополучия человека, отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Орехово-Зуево. В соответствии со справкой о почтовом (резервируемом) адресе управления архитектуры и градостроительства, возведенному истцом домовладению присвоен почтовый адрес г. Орехово-Зуево, ..., ....

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истцом на самовольно возведенные строения, поскольку истцом получены все необходимые согласования. Спора между сособственниками и соседями по данному делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ... в виде: жилой дом литер А, цокольный этаж литер А1 – за Щербаковым Андреем Ивановичем.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: