№2-1130/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева Ивана Ивановича и Минаевой Марины Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ... к Минаевой Маргарите Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
Истцы мотивируют свои требования тем, что несовершеннолетний Минаев Алексей Анатольевич имеет в собственности 1/2 долю однокомнатной квартиры №..., в д.№..., по ул...., п...., Орехово-Зуевского района, Московской области, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ... года, выданного нотариусом г.... и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. и зарегистрированного в реестре за №..., Свидетельством о государственной регистрации права от ... года, бланк серии ...№..., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №..., выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Московской области. Собственником другой 1/2 доли квартиры является истец Минаев И.И. -дедушка несовершеннолетнего ... по линии отца Минаева Анатолия Ивановича, умершего ... года, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ... года, выданного нотариусом г.... и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. и зарегистрированного в реестре за №..., Свидетельством о государственной регистрации права от ... года, бланк серии ...№..., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №..., выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Московской области. Данная квартира ранее находилась в собственности Минаева А.И. на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан №... от ... года, Постановления Администрации Дороховского сельского округа Орехово-Зуевского района, Московской области №... от ... года, Свидетельства о государственной регистрации права от ... года, бланк серии ... №..., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №..., выданным Московской областной регистрационной палатой. ... года Минаев А.И. вступил в брак с ответчиком Минаевой МБ., которая с ... года, как член семьи была зарегистрирована в вышеуказанной квартире по месту жительства. Брак между Минаевым А.И. и ответчиком прекращен ... года на основании решения мирового судьи 173 судебного участка Орехово-Зуевского района Московской области от ... года. Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истцов, так, как брак между ней и умершим Минаевым А.И. прекращен. Никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещением с ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства в квартире не снимается, продолжает проживать в квартире, но не оплачивает ни квартплату, ни коммунальные платежи. Поэтому истцы просят суд прекратить право пользования ответчика Минаевой Маргариты Викторовны жилым помещением в квартире №..., дома №..., по ул...., п...., Орехово-Зуевского района, Московской области, прекратить регистрацию ответчика Минаевой Маргариты Викторовны в квартире №..., д. №..., по ул...., п..., Орехово-Зуевского района, Московской области. В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования. Несовершеннолетний ... в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Минаева М.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила суду, что не знала, что брак между ней и Минаевым А.И. был расторгнут. В настоящее время ответчик не работает, продолжает проживать в спорной квартире, другого постоянного места жительства не имеет, с истцами у неё неприязненные отношения, ключей от квартиры у собственников не имеется.
Третьи лица по делу без самостоятельных требований представитель Территориального пункта в г.Куровское ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе и МУП ЕРКЦ Орехово-Зуевского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представили.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон по делу, свидетелей, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение в виде квартиры №... в доме №... ул.... в п. ... Орехово-Зуевского района Московской области, находящееся в равнодолевой собственности истцов, несовершеннолетнего ...., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ... года, выданного нотариусом г.... и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. и зарегистрированного в реестре за №..., Свидетельством о государственной регистрации права от ... года, бланк серии ...№... запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №..., выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Московской области и Минаева И.И. -дедушки несовершеннолетнего .... по линии отца Минаева Анатолия Ивановича, умершего ... года, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ... года, выданного нотариусом г.... и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. и зарегистрированного в реестре за №..., Свидетельством о государственной регистрации права от ... года, бланк серии ...№... запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №..., выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Московской области. Данная квартира ранее находилась в собственности Минаева А.И. на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан №... от ... года, Постановления Администрации Дороховского сельского округа Орехово-Зуевского района, Московской области №... от ... года, Свидетельства о государственной регистрации права от ... года, бланк серии ... №..., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №..., выданным Московской областной регистрационной палатой. ... года.
В спорном жилом помещении истцы не зарегистрированы, фактически не проживают, поскольку данное жилое помещение перешло им в порядке наследования, Минаев И.И. и несовершеннолетний внук Минаева И.И.. – Минаев А.А., проживают единой семьей по другому адресу.
Ответчица Минаева М.В. была зарегистрирована в спорную квартиру ... года как жена бывшего собственника Минаева А.И. Брак между Минаевым А.И. и ответчиком прекращен ... года на основании решения мирового судьи 173 судебного участка Орехово-Зуевского района Московской области от ... года.
На основании пояснений лиц, участвующих в деле, а также свидетелей ..... .... и .... установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истцов, так, как брак между ней и умершим Минаевым А.И. прекращен. Никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещением с ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства в квартире не снимается, продолжает проживать в квартире, но не оплачивает ни квартплату, ни коммунальные платежи, не пускает истцов в квартиру.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Статья 31 ЖК РФ (п.4) предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Минаева М.В. является членом семьи прежнего собственника квартиры Минаева А.И., не является членом семьи истцов, никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещением у истцов с ответчиком не имеется, ответчик нарушает права собственников жилого помещения, так как у ответчика неприязненные отношения с сособственниками квартиры.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами по делу, а именно истцами и ответчиком Минаевой М.В., возникли правоотношения, предусмотренные ст.30, п.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, при которых Минаева М.В., являющаяся членом семьи прежнего собственника квартиры Минаева А.И., была вселена в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника как член семьи.
В Определении Конституционного суда РФ от 3.11.2006 года №455-О «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Слободского районного суда Кировской области о проверке конституционности п.2 ст.292 ГК РФ и п.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также вопреки утверждению заявителей, учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.
С учетом указанного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика Минаевой М.В. на момент рассмотрения судом данного спора отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования спорным и иным жилым помещением, при изменении собственника жилого помещения его право проживания в спорном жилом помещении не сохраняется в силу п.2 ст.292 ГК РФ, договоров и соглашений на пользование жилым помещением у истицы с ответчиками не имеется, ответчик нарушает права собственников жилого помещения, так как у ответчика неприязненные отношения с сособственниками квартиры, а также её имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования ею спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, необходимо сохранить на срок до ... года для подыскания ответчику иного помещения для проживания. Определяя срок пользования жилым помещением, суд в первую очередь принимает во внимание материальное положение ответчика, а также поведение ответчика, в результате которого сложились на момент рассмотрения спора неприязненные отношения с сособственниками жилого помещения, которые не могут пользоваться спорным жилым помещением.
В связи с указанным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в том числе и требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу действия Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства России №713 от 17.07.1995 года, в редакции постановлений №599 от 14.08.2002 года №825 от 22.12.2004 года, поскольку наличие регистрации по месту жительства ответчика в принадлежащем истицам жилом помещении нарушает абсолютные права собственников жилого помещения владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минаева Ивана Ивановича и Минаевой Марины Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ... удовлетворить.
Сохранить за Минаевой Маргаритой Викторовной право пользования жилым помещением в кв.... в доме ... по ул.... в п.... Орехово-Зуевского района Московской области, принадлежащим на праве собственности Минаеву Ивану Ивановичу и несовершеннолетнему ..., на срок до ... года для подыскания ( или приобретения) жилого помещения для постоянного проживания.
Прекратить право пользования Минаевой Маргаритой Викторовной жилым помещением в кв.... в доме ... по ул.... в п.... Орехово-Зуевского района Московской области, принадлежащим на праве собственности Минаеву Ивану Ивановичу и несовершеннолетнему ..., с ... года.
Снять Минаеву Маргариту Викторовну с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в кв.... в доме ... по ул.... в п.... Орехово-Зуевского района Московской области с ... года.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: