№2-895/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Галины Васильевны к Администрации сельского поселения Соболевское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, является нанимателем по договору социального найма жилого помещения общей площадью ... кв.м из них жилой ... кв.м, расположенного по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район с.... д..... Жилое помещение истца расположено на первом этаже одноэтажного здания. Истцом было самовольно перепланировано помещение ..., переоборудованы литеры ..., ... по техническому паспорту жилого помещения (квартиры). В помещение ... литеры ... (котельная) истец настелила деревянные полы и сделала деревянную перегородку, разделив тем самым помещение ... на две части. Таким образом, появилось помещение .... Кроме того, истец сделала навес над крыльцом - литера ..., согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры). Перепланировка сделана была с целью улучшения пользования жилым помещением. Данная перепланировка не нарушает эксплуатационную надежность жилого помещения и жилого дома в целом. Разрешение на данную перепланировку истцом в соответствующих организациях получено не было. В настоящее время получено согласование перепланировки с Муниципальным унитарным проектно-изыскательским предприятием Орехово-Зуевского района и Администрацией сельского поселения Соболевское муниципального района Московской области. Указанные организации не возражают в узаконении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, с. ..., д. .... Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровью. Поэтому истец просит суд сохранить самовольно перепланированное жилое помещение в доме № ... в с.... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры). В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Соболевское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения общей площадью ... кв.м из них жилой ... кв.м, расположенного по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район с.... д.....
Жилое помещение истца расположено на первом этаже одноэтажного здания. Истцом было самовольно перепланировано помещение ..., переоборудованы литеры ..., ... по техническому паспорту жилого помещения (квартиры). В помещение ... литеры ... (котельная) истец настелила деревянные полы и сделала деревянную перегородку, разделив тем самым помещение ... на две части. Таким образом, появилось помещение .... Кроме того, истец сделала навес над крыльцом - литера ..., согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры). Перепланировка сделана была с целью улучшения пользования жилым помещением. Данная перепланировка не нарушает эксплуатационную надежность жилого помещения и жилого дома в целом. Разрешение на данную перепланировку истцом в соответствующих организациях получено не было.
В настоящее время получено согласование перепланировки с Муниципальным унитарным проектно-изыскательским предприятием Орехово-Зуевского района и Администрацией сельского поселения Соболевское муниципального района Московской области. Указанные организации не возражают в узаконении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, с. ..., д. .... Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровью. В перепланированном состоянии жилое помещение площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., из неё жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., что отражено в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала по состоянию на ... года.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Соболевское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил, поэтому, поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жуковой Галины Васильевны удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение в доме № ... в с.... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., из неё жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: