№ 2-1530/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Сургай С.А.
При секретаре Андреевой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова Сергея Михайловича к Администрации городского округа Орехово-Зуево, Горшковой Анне Михайловне о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ему и ответчице Горшковой А.М. на праве общей долевой собственности, каждому по ... доле, принадлежит земельный участок, площадью ... кв.м, по адресу: ..., ..., ... ..., и жилой дом со служебными постройками и сооружениями по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... года и ... года. На данном земельном участке им самовольно возведены жилые пристройки – Лит.... и Лит...., холодная пристройка – Лит... и сарай – Лит... На возведенные строения им были получены согласования от соседей рядом расположенных земельных участков и проведены согласования с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево и территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в г.Орехово-Зуево, Электрогорск, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском районах, которыми даны заключения о том, что они не нарушают градостроительных норм, соответствуют пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Ссылаясь на эти обстоятельства и ст.222 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на жилые пристройки – Лит... и Лит.... холодную пристройку – лит.... и сарай – Лит...., расположенных на земельном участке, площадью ... кв.м, по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности Лукина И.Б.) поддержала заявленные требования Горшкова С.М. в полном объёме.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Орехово-Зуево (по надлежащей доверенности Кевбрин Н.К.) в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Ему разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, полномочный представитель ответчика подтвердил своё заявление о признании иска.
Ответчица Горшкова Анна Михайловна в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме. Ей разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, она подтвердила своё заявление о признании иска.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Горшкову Сергею Михайловичу и Горшковой Анне Михайловне, на праве общей долевой собственности, каждому по ... доле, принадлежит земельный участок, площадью ... кв.м, по адресу: ..., и жилой дом со служебными постройками и сооружениями по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года. Право собственности Горшкова С.М. на указанное выше недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... года. (Право зарегистрировано УФРС по Московской области ... года соответственно за №... и №...). Право собственности Горшковой А.М. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... года. (Право зарегистрировано УФРС по Московской области ... года соответственно за №... и №...).
На возведенные строения по адресу: ..., ..., ... ..., в судебном заседании представлено согласование территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в г.Орехово-Зуево, Электрогорск, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском районах от .... № ..., из которого следует, что установлены нарушения требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», не установлены нарушения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила к содержанию территории населенных мест».
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево, изложенного в письме от .... № ... следует, что данным органом установлен факт самовольного строительства жилой пристройки – Лит.... и Лит.... холодной пристройки – лит... и не согласовано размещение сарая – Лит.... по адресу: ..., ..., ..., .... Жилая пристройка – Лит.... и Лит.... и холодная пристройка – Лит... размещены без нарушений СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Сарай – Лит.... размещен с нарушением СП 30-102-99 (расстояние от строения до границы земельного участка менее 1 м).
Суду, также представлено заверенное председателем уличного комитета заявление собственника смежного с участком истца земельного участка №... Беловой Л.Я. от ...., из которого усматривается, что она не возражает против узаконения истцом сарая – Лит.Г.
Суд считает возможным признание иска полномочным представителем ответчика и ответчицей Горшковой А.М. принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, установленных строительных и иных норм и правил.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Горшкова Сергея Михайловича удовлетворить.
Признать за Горшковым Сергеем Михайловичем и Горшковой Анной Михайловной право собственности, за каждым по ... доле, на жилую пристройку – Лит...., жилую пристройку - Лит...., холодную пристройку – Лит.... и сарай – Лит..., расположенных на земельном участке, площадью ... кв.м, по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.