№2-519/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубова Валерия Ахмедовича, Якубова Валерия Валерьевича, Якубова Владимира Валерьевича и Графовой Раисы Александровны к Администрации сельского поселения Ильинское о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истцы мотивируют свои требования тем, что они ... года заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым дом, расположенных по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д...., дом .... Договор удостоверен нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Сусановой О.В., за реестровым № .... Договор был зарегистрирован в отделе МОРП по Орехово-Зуевскому району Московской области ... года. Жилой дом и земельный участок приобретены в собственность в равных долях - по ? доле каждому. ... года произошел пожар, в результате которого сгорел дом, имущество и документы. На данном земельном участке построили новый жилой дом - (лит. ...), жилую пристройку (лит. ...), веранду (лит. ...), баню (лит. ...), гараж (лит. ...), навес (лит. ...), душ (лит. ...), колодец (лит. ...). Однако произвести государственную регистрацию права собственности на указанные строения невозможно, так как они были возведены без разрешения соответствующих органов. Все отмеченные строения находятся на указанном участке и не мешают собственникам соседних участков, не нарушают права и интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Помимо этого, истцами получено согласование на узаконение самовольного строительства в Управлении Архитектуры и Градостроительства администрации Орехово-Зуевского муниципального района. Поэтому истцы просят суд признать за ними, Якубовым Валерием Ахмедовичем, Якубовым Валерием Валерьевич, Якубовым Владимиром Валерьевичем и Графовой Раисой Александровной право общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, на самовольно возведенные строения, а именно жилой дом (лит...), жилую пристройку (лит....), веранду(лит....), баню (лит....), гараж (лит....), навес (лит....), душ (лит....), колодец (лит....), расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. .... В судебном заседании представитель истцов по доверенности поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что истцы ... года заключили договор купли-продажи земельного участка с жилым дом, расположенным по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д...., дом ....
Договор удостоверен нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Сусановой О.В., за реестровым № .... Договор был зарегистрирован в отделе МОРП по Орехово-Зуевскому району Московской области ... года. Жилой дом и земельный участок приобретены в собственность в равных долях - по ? доле каждому.
... года произошел пожар, в результате которого сгорел дом, имущество и документы. На данном земельном участке построили новый жилой дом - (лит. ...), жилую пристройку (лит. ...), веранду (лит. ...), баню (лит. ...), гараж (лит. ...), навес (лит. ...), душ (лит. ...), колодец (лит. ...). Однако произвести государственную регистрацию права собственности на указанные строения невозможно, так как они были возведены без разрешения соответствующих органов. Все отмеченные строения находятся на указанном участке и не мешают собственникам соседних участков, не нарушают права и интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Помимо этого, истцами получено согласование на узаконение самовольного строительства в Управлении Архитектуры и Градостроительства администрации Орехово-Зуевского муниципального района. Поэтому истцы просят суд признать за ними, Якубовым Валерием Ахмедовичем, Якубовым Валерием Валерьевич, Якубовым Владимиром Валерьевичем и Графовой Раисой Александровной право общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, на самовольно возведенные строения, а именно жилой дом (лит....), жилую пристройку (лит....), веранду(лит....), баню (лит....), гараж (лит....), навес (лит....), душ (лит....), колодец (лит....), расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. ....
Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Орехово-Зуевского района, установлено, что строительство жилого дома лит. «...», «...», «...» проведено без нарушения архитектурных норм. Строительство сарая Лит.«...» и навеса Лит.«...» проведено с нарушением СП 30-102-99 в части их размещения на расстоянии менее 1,0 м от границы участка.
Суду также предоставлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала № ... на дату ... года. Собственники соседних земельных участков не имеют возражений по возведенным строениям.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, в удовлетворении иска не возражает, о чем в деле имеется заявление.
Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Якубова Валерия Ахмедовича, Якубова Валерия Валерьевича, Якубова Владимира Валерьевича и Графовой Раисы Александровны удовлетворить.
Признать за Якубовым Валерием Ахмедовичем, Якубовым Валерием Валерьевич, Якубовым Владимиром Валерьевичем и Графовой Раисой Александровной право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому, на строения, а именно жилой дом (лит...), жилую пристройку (лит....), веранду(лит....), баню (лит....), гараж (лит....), навес (лит....), душ (лит....), колодец (лит....), расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: