№ 2-2621/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Андреевой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Марины Борисовны, Саранцевой Евгении Борисовны к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону, за каждой в ... доле, на земельный участок, площадью ... кв.м, границах согласно карта (план) границ земельного участка, составленной индивидуальным предпринимателем Шитовым С.В. ...., и на расположенные на данном земельном участке садовый дом – лит...., мансарду – лит...., веранду – лит..., сарай – лит..., уборную – лит...., по адресу: .... Мотивирует свои требования тем, что указанное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности их матери Матвеевой Г.М., умершей .... Мотивирует свои требования тем, что является единственным наследником первой очереди после смерти матери. Юридический факт принятия им наследства после смерти матери на вышеуказанное наследственное имущество установлен вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от .... В судебном заседании представитель истцов (по надлежащим доверенностям Бабанова И.В.) поддержала исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района (по надлежащей доверенности Данилов К.В.) в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает в признании за истцом права собственности на домовладение и земельный участок по адресу: ... после умершей матери Павлиной А.М. Просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований СНТ «Нефтяник-80» (председатель правления СНТ «Нефтяник-80» Белоколенко Т.Т.) в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что .... умерла мать истиц Матвеева Галина Михайловна. После её смерти открылось наследство на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, а также расположенного на данном земельном участке садового дома – лит.... с мансардой – лит.... и хозяйственными строениями и сооружениями: верандой – лит...., сараем – лит.... уборной – лит...., по адресу: ..., собственником которых она являлась на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ...., что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права от .... и от .... Однако, фактическая площадь земельного участка на котором расположен вышеназванный садовый дом с хозяйственными строениями и сооружениями составляет ... кв.м, что подтверждается представленной суду картой (планом) границ земельного участка, составленного .... индивидуальным предпринимателем Шитовым С.В.
В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
Статьёй 35 Земельного кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
По правилам п.п.1 п.5 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. и п.1 ст.33 Земельного кодекса РФ содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Пунктом 1 решения Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района № 100/10 от 22.11.2006г. «О предельных (минимальных и максимальных) размерах земельных участков для предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строитедьство, личное подсобное хозяйство и строительство гаражей» установлены предельные минимальные размеры земельных для предоставления гражданам в собственность – 0,03 га – под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства.
Уточненная площадь земельного участка истца по документам о межевании – карта (план) границ земельного участка № ... по адресу: ... от .... ( ... кв.м) больше на ... кв.м площади данного земельного участка, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права Матвеевой Г.М. от ... года (... кв.м), что не превышает минимальный размер площади, установленный для участков под индивидуальное жилищное строительство в Орехово-Зуевском районе Московской области – ... кв.м.
Таким образом, несмотря на то, что при жизни Матвеева Г.М. не оформила право собственности на вышеназванный земельный участок фактической площадью ... кв.м, он может быть включён в наследственную массу.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с требованиями статьи 546 ГК РСФСР (ныне ст.ст.1152-1153 ГК РФ ), действовавшей на момент открытия наследства после смерти Матвеевой Г.М., о фактическом вступлении в наследство, в частности, свидетельствует вступление во владение наследственным имуществом, принятие мер по его сохранности, производство расходов за свой счёт по содержанию наследственного имущества.
Юридический факт принятия Беляковой М.Б. и Саранцевой Е.Б. наследства, открывшегося после смерти их матери Матвеевой Г.М., умершей 24.03.2007г., на денежные вклады установлен вступившим в законную силу решением Перовского районного г.Москвы от .... Из данного решения также усматривается, что сведений о других наследниках, своевременно обратившихся с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Матвеевой М.Г. нет, о чем свидетельствует справка из Московской городской нотариальной палаты, в которой указывается, что наследственное дело к имуществу Матвеевой Г.М., умершей ...., не открывалось.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
С учетом требований вышеуказанных правовых норм, подлежат удовлетворению исковые требования о признании права общей долевой собственности за истцами на земельный участок площадью ... кв.м при доме № ..., за каждой в ... доле.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.273, 1152 ГК РФ, ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., ст.546 ГК РСФСР, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Беляковой Марины Борисовны, Саранцевой Евгении Борисовны удовлетворить.
Признать за Беляковой Мариной Борисовной и Саранцевой Евгенией Борисовной право общей долевой собственности, за каждым в ... доле, на земельный участок, площадью ... кв.м, в границах согласно карта (план) границ земельного участка, составленной индивидуальным предпринимателем Шитовым С.В. ...., а также на расположенные на данном земельном участке садовый дом – лит...., мансарду – лит...., веранду – лит..., сарай – лит..., уборную – лит...., по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.