Дело № 2-1695\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швечкова Владимира Александровича, Швечковой Галины Максимовны и Сутыгиной Елены Владимировны к Администрации сельского поселения Давыдовское о признании недействительным постановления, договора приватизации жилого помещения, регистрационного удостоверения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о признании недействительным постановления, договора приватизации жилого помещения, регистрационного удостоверения.
В судебном заседании представитель истцов, Игошин В.Н., поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что истцами и умершей Дата обезличена года Дата обезличена, мамой истицы, Швечковой Г.М., на основании Постановления Давыдовского завода сельскохозяйственных машин имени 60-летия образования Союза ССР №265 от 17.02.1993 года, Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, Регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Орехово-Зуевским БТИ, была приватизирована квартира ....
Данный договор 23.02.1993 года был зарегистрирован в исполнительном комитете Давыдовского сельского совета.
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру, в которой истцам при обращении в регистрационный орган отказано в устном порядке в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются исправления и ошибки.
На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года, в редакции Закона РФ от 11.08.1994 года, в Договор Номер обезличен от Дата обезличена года были внесены дополнения. В графу покупатель была внесена запись, относящаяся к истцу Сутыгиной Е.В., а также имеется дополнительная запись другими чернилами о том, что в графу «Покупатель» внесена Швечкова Елена Владимировна на основании дополнения к Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 11.08.94 года, а также запись «совместная собственность». Данные записи заверены печатью Акционерного общества открытого типа «Давыдово», однако не указано должностное лицо, исполнившее данные записи и отсутствуют подписи участников договора подтверждающие согласие на внесение в договор данных записей. В правоустанавливающих документах не определены доли в праве собственности.
Истица, Сутыгина Елена Владимировна, являвшаяся на момент приватизации квартиры несовершеннолетней, в качестве собственника указана только в постановлении Главы Администрации Давыдовского сельского округа №91 от 09.04.1997года.
Однако в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена. в качестве членов семьи указаны четыре человека
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами республик в составе РФ.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной Администрацией, предприятием, учреждение гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного совета народных депутатов.
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Статьи 17, 19, и 55 Конституции РФ от 12.12.1993 года гласят, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, все равны перед законом, в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
А пункт 2 заключительных и переходных положений Конституции РФ гласит о том, что Законы и другие правовые акты, действовавшие на территории РФ до вступления в силу настоящей Конституции, применяются в части не противоречащей Конституции РФ.
Таким образом, все истцы и умершая ФИО2 имели право приватизировать квартиру в равных долях, т.е. по 1/4 доли каждому. После смерти ФИО2, последовавшей Дата обезличена года, открылось наследство, которое фактически и состояло из 1/4 доли вышеуказанной квартиры.
Истица, Швечкова Г.М., в соответствии со ст.1141, 1142 ГК РФ является наследником первой очереди и после смерти ФИО2 фактически вступила во владение наследственным имуществом т.к. хоронила маму за счет собственных сил и средств, проживает в квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства, пользовалась и пользуется квартирой по настоящее время, оплачивает налоги и коммунальные платежи по ее содержанию. Других наследников имущества после смерти ФИО2 не имеется.
Представитель ответчика, Администрации сельского поселения Давыдовское, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал полностью.
Третье лицо по делу, нотариус Мелентьева Ирина Яковлевна, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.1110, 1111, 1112, 1141, 1142 ГК РФ, ст.173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Швечкова Владимира Александровича, Швечковой Галины Максимовны и Сутыгиной Елены Владимировны удовлетворить полностью.
1) Признать недействительными:
а) Постановление Давыдовского завода сельскохозяйственных машин, имени шестидесятилетия образования Союза ССР Номер обезличен от Дата обезличена года;
б) Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года;
в) Регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Орехово-Зуевским БТИ.
2) Установить на квартиру ... право общей долевой собственности.
3) Признать за Швечковым Владимиром Александровичем, Швечковой Галиной Максимовной и Сутыгиной Еленой Владимировной право общей долевой собственности на квартиру ... в следующих долях:
За Швечковым Владимиром Александровичем 1/4 доли;
За Швечковой Галиной Максимовной 1/2 доли;
За Сутыгиной Еленой Владимировной - 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Добров Г.Г.