№2-1612/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуновой Валентины Егоровны к Администрации городского поселения Куровское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения общей, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г...., ул...., д..., кв..... Данное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, расположенную на четвертом этаже четырехэтажного здания. В целях улучшения пользования указанной комнатой истцом самовольно перепланировано жилое помещение ... согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), а именно в комнате был сделан коридор - помещение ... согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры). В результате этого площадь комнаты (помещения ...) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. Перепланировка сделана была с целью улучшения пользования жилым помещением. Данная перепланировка не нарушает эксплуатационную надежность жилого помещения и жилого дома в целом. Разрешение на данную перепланировку истицей в соответствующих организациях получено не было. В настоящее время истицей сделано согласование перепланировки с Муниципальным унитарным проектно-изыскательским предприятием Орехово-Зуевского района и Администрацией городского поселения Куровское муниципального района Московской области. Указанные организации не возражают в узаконении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ... ул. ..., д...., кв..... Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровью. Поэтому истец просит суд сохранить жилое помещение в виде кв.... в доме № ... по ул.... г.... Орехово-Зуевского района Московской области в самовольно перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры). В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск письменно признал, о чем в деле имеется заявление.
Третьи лица по делу Волкова О.М. и Волков В.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают, о чем в деле имеются заявления.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения общей, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г...., ул...., д...., кв....
Данное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, расположенную на четвертом этаже четырехэтажного здания. В целях улучшения пользования указанной комнатой истцом самовольно перепланировано жилое помещение ... согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), а именно в комнате был сделан коридор - помещение ... согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры). В результате этого площадь комнаты (помещения ...) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. Перепланировка сделана была с целью улучшения пользования жилым помещением. Данная перепланировка не нарушает эксплуатационную надежность жилого помещения и жилого дома в целом. Разрешение на данную перепланировку истицей в соответствующих организациях получено не было.
В настоящее время истицей сделано согласование перепланировки с Муниципальным унитарным проектно-изыскательским предприятием Орехово-Зуевского района и Администрацией городского поселения Куровское муниципального района Московской области. Указанные организации не возражают в узаконении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ... ул. ..., д...., кв..... Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровью.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чугуновой Валентины Егоровны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде кв.... в доме № ... по ул.... г.... Орехово-Зуевского района Московской области в самовольно перепланированном состоянии общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м. согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ... года.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: