№2-1611/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Ирины Игоревны к Администрации городского поселения Куровское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ... года умер ее отец - Прохоров Игорь Николаевич. Ему на праве собственности, согласно договора передачи квартир в собственность граждан № ... от ... года принадлежала однокомнатная квартира за № ... в доме № ... по ул. ... г. .... В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца. При составлении технического паспорта на указанную выше квартиру было установлено, что в квартире самовольно перепланированы помещения № ... и № .... Данное обстоятельство является препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону. В результате перепланировки была установлена перегородка между прихожей и жилой комнатой, площади которых изменились и стали составлять: прихожая (литера ...) - ... кв.м. вместо прежней - ... кв.м, а площадь комнаты (литера ... уменьшилось и составляет ... кв.м, вместо прежней -... кв.м. Общая площадь жилого помещения в настоящее время составляет ... кв.м., а жилая и подсобная стали составлять ... кв.м. и ... кв.м. соответственно согласно техпаспорту на квартиру по состоянию на ... года. Перепланировка квартиры не повлияла на безопасность проживания в ней, так как перенесена перегородка из прихожей в комнату, других конструктивных изменений в квартире не производилось. Перепланировка квартиры была проведена без предварительного согласования с компетентными государственными организациями. В настоящее время истцом получены согласования с Орехово-Зуевским районным МУПИП о том, что перепланировка данной квартиры на конструктивную надежность здания не повлияла. Данная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Поэтому истец просит суд сохранить жилое помещение в самовольно перепланированном состоянии за литерами «...», «...» квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. ... Орехово-Зуевского района Московской области, общей площадью всех частей здания - ... кв.м, из них жилой - ... кв.м, подсобной - ... кв.м, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» от ... года. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск письменно признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ... года умер ее отец - Прохоров Игорь Николаевич. Ему на праве собственности, согласно договора передачи квартир в собственность граждан № ... от ... года принадлежала однокомнатная квартира за № ... в доме № ... по ул. ... г. ....
В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца. При составлении технического паспорта на указанную выше квартиру было установлено, что в квартире самовольно перепланированы помещения № ... и № .... Данное обстоятельство является препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону.
В результате перепланировки была установлена перегородка между прихожей и жилой комнатой, площади которых изменились и стали составлять: прихожая (литера ...) - ... кв.м. вместо прежней - ... кв.м, а площадь комнаты (литера ...) уменьшилось и составляет ... кв.м, вместо прежней -... кв.м. Общая площадь жилого помещения в настоящее время составляет ... кв.м. а жилая и подсобная стали составлять ... кв.м. и ... кв.м. соответственно согласно техпаспорту на квартиру по состоянию на ... года. Перепланировка квартиры не повлияла на безопасность проживания в ней, так как перенесена перегородка из прихожей в комнату, других конструктивных изменений в квартире не производилось. Перепланировка квартиры была проведена без предварительного согласования с компетентными государственными организациями.
В настоящее время истцом получены согласования с Орехово-Зуевским районным МУПИП о том, что перепланировка данной квартиры на конструктивную надежность здания не повлияла. Данная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав
3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Орловой Ирины Игоревны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение за литерами «...», «... в виде квартиры № ... в доме № 4 по ул. ... г. ... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии, общей площадью всех частей здания - ... кв.м, из них жилой - ... кв.м, подсобной - ...6 кв.м, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» от ... года.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: