о признании права собственности в порядке приватизации

Дело № 2-1746/10

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе

федерального судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре Руновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Марины Викторовны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к Администрации городского поселения Куровское о признании права собственности в порядке приватизации квартиры и прекращения права собственности муниципального образования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчику с иском о признании права собственности в порядке приватизации квартиры и прекращения права собственности муниципального образования.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что она получила однокомнатную квартиру .... С истицей был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, от Дата обезличенаг., она является нанимателем. Квартира предоставлена истице на основании Постановления Главы города Куровское №434 от 10.12.2009г. Квартира принадлежит Муниципальному образованию городского поселения Куровское.

Квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет согласно техническому описанию ГУП МО «МОБТИ» общую площадь 34,2 кв.м, в том числе основную 19 кв.м, и вспомогательную 15,2 кв.м.

Вместе с истицей в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: муж, Шевченко Юрий Владимирович и несовершеннолетняя дочь, ФИО9 1999 года рождения.

Истица приняла решение приватизировать квартиру с передачей ее в собственность истицы и ее несовершеннолетней дочери ФИО5. Все совершеннолетние члены семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны. Ранее истица не реализовала свое право на однократную приватизацию государственного или муниципального жилья.

Дата обезличена года истица обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского Муниципального района с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. Однако там ей ответили отказом, сославшись на статью 4, ФЗ №1541-1, от 07.04.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой жилые помещения в общежитиях, принадлежавшие ранее государственным или муниципальным предприятиям, а затем переданные в ведения местных органов самоуправления, приватизации не подлежат. Данная ситуация препятствует истице в осуществлении ее законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Так как дом, в котором расположена данная квартира, называется общежитием формально, так как положение об общежитии отсутствует, а согласно Закону Московской Области от 30.10.2007 года №189\2007-03 здание передано в ведение Администрации городского поселения Куровское. Дом, в котором находится квартира, не укомплектован мебелью, а также всем необходимым для проживания в общежитии, истица с семьей постоянно проживают в предоставленной квартире, в которой находятся их собственные мебель и предметы быта, они сами улучшают свое жилье, оплачивают квартплату и коммунальные платежи по тарифам договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениям, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенных в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В связи с тем, что занимаемая семьей истицы квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, то есть к общежитиям, которые указаны в статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истица считает, что отказ в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

Полномочный представитель ответчика, Администрации городского поселения Куровское, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал полностью.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.94 ЖК РФ, ст. 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Марины Викторовны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 удовлетворить полностью.

Прекратить право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Городское поселение Куровское» на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 34,2 кв.м, в том числе основной 19 кв.м, и вспомогательной 15,2 кв.м, в доме N48 по ... согласно техническому описанию помещения ГУП МО «МОБТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен.

Признать за Шевченко Мариной Викторовной и ФИО5, по 1/2 доли за каждой, право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 34,2 кв.м, в том числе основной 19 кв.м, и вспомогательной 15,2 кв.м, в доме N48 по ... ...... ..., согласно техническому описанию помещения ГУП МО «МОБТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья: Добров Г.Г.