№2-2186/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафилина Вадима Павловича и Гафилиной Ирины Вадимовны к Администрации городского поселения Куровское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы мотивируют свои требования тем, что проживают по договору социального найма и зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, город ..., улица ..., дом ..., квартира ..., что подтверждается выпиской из домовой книги. В январе ... года была произведена инвентаризация ГУП МО МОБТИ для приватизации квартиры. В результате инвентаризации была выявлена перепланировка в указанной квартире в помещениях №... №..., №..., №..., №... и №... а именно: перенесены перегородки и двери в комнатах: № ... (коридор), №... (жилая), №5 (жилая), №... (кухня), № ... (шкаф), снесен шкаф в комнате №... (жилая), в результате чего образовалась комната №... (кладовая) и площади комнат уменьшились: №... (коридор) - с ... кв.м. до ... кв.м., № ... (жилая) — с ... кв.м. до ... кв.м., № ... (жилая) — с ... кв.м. до ... кв.м. После переоборудования общая площадь квартиры составляет ... кв.м., из нее жилая ... кв.м. Данное переоборудование не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций и на конструкцию и надежность здания не повлияла, законные интересы граждан не нарушила. В настоящее время данная перепланировка согласована с компетентными органами. Сохранение переоборудования необходимо истцам для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Поэтому истцы просят суд сохранить квартиру № ... в доме № ... по улице ... в городе ... Орехово-Зуевского района Московской области общей площадью ... кв.м., из нее жилой - ... кв.м. в переоборудованном состоянии, согласно технического паспорта от ... года с инв. номером: .... В судебном заседании представитель истцов по доверенности поддержал заявленные требования.
Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебном заседании иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают по договору социального найма и зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, город ..., улица ..., дом ..., квартира ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.
В ... года была произведена инвентаризация ГУП МО МОБТИ для приватизации квартиры. В результате инвентаризации была выявлена перепланировка в указанной квартире в помещениях №..., №..., №..., №..., №... и №... а именно: перенесены перегородки и двери в комнатах: № ... (коридор), №... (жилая), №... (жилая), №... (кухня), № ... (шкаф), снесен шкаф в комнате №... (жилая), в результате чего образовалась комната №... (кладовая) и площади комнат уменьшились: №... (коридор) - с ... кв.м. до ... кв.м., № ... (жилая) — с ... кв.м. до ... кв.м., № ... (жилая) — с ... кв.м. до ... кв.м. После переоборудования общая площадь квартиры составляет ... кв.м., из нее жилая ... кв.м. Данное переоборудование не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций и на конструкцию и надежность здания не повлияла, законные интересы граждан не нарушила. В настоящее время данная перепланировка согласована с компетентными органами. Сохранение переоборудования необходимо истцам для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гафилина Вадима Павловича и Гафилиной Ирины Вадимовны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... в доме № ... по улице ... в городе ... Орехово-Зуевского района Московской области общей площадью ... кв.м., из нее жилой ... кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта от ... года с инв. номером: .... Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: